Сектор недвижимости, очевидно, переживает второе возрождение в Испании в целом и в Бургосе в частности. Об этом свидетельствуют данные, ежемесячно предоставляемые Национальным институтом статистики (INE). Информация отражает четкую тенденцию к росту, которая не только не изменилась в результате кризиса здравоохранения, но, как это можно заметить, и прочно закрепилась.
Фактически, в сентябре прошлого года в провинции Бургос было зарегистрировано 549 сделок по продаже жилья, чего не наблюдалось с тех пор, как лопнул пузырь на рынке жилья. И даже в сентябре 2007 года не было таких показателей, как в сентябре этого года.
Однако эти цифры должны быть «контекстуализированы». Так говорит Оскар Ортега Дельгадо, представитель ассоциации работодателей сектора в Бургосе, который отмечает, что сделки купли-продажи включаются в статистику INE «в момент передачи ключей». Другими словами, совершенные операции соответствуют процессам, начатым много лет назад, которые теперь просто официально учтены.
В этом смысле Ортега уверяет, что тенденция к росту на рынке начала просматриваться «четыре-пять лет назад». Именно тогда в городе вновь стало заметно появление башенных кранов, в основном в районе S-3 и Villímar. Именно этот район в настоящее время демонстрирует наилучшую динамику: здесь ведется несколько проектов, дома в которых будут сданы в ближайшие несколько лет.
В этой связи следует также отметить жилищное строительство, которое уже началось на месте бывших артиллерийских казарм, рядом с Парком поэтов. В настоящее время, когда на стадии строительства находится 337 домов, подавляющее большинство из которых уже сданы, это самый крупный жилищный проект, реализуемый в городе. Через несколько лет, когда они будут переданы в эксплуатацию, в статистике этот месяц также будет проявлен как «очередной подъем», прогнозирует Ортега.
Как бы то ни было, представитель ассоциации работодателей признает, что сектор в настоящее время переживает хороший момент. «Сектор недвижимости не пострадал от последствий пандемии, как другие», и даже сохраняет «крейсерскую скорость» движения. Возможно, такая тенденция существует и потому, что рынок недвижимости является сектором со средне- и долгосрочной динамикой.