Из каждых трех покупок жилья в Испании иностранцами, две совершаются гражданами уже проживающими в Испании, соответственно они в среднем платит более низкие цены, чем иностранцы без права проживания в Испании.
Иностранные покупатели всегда были одной из движущих сил рынка недвижимости, на них приходится значительная доля всех сделок в Испании. Среди них иностранцы, проживающие в Испании, представляют собой неоднородную группу, которая также пострадала от кризиса в плане покупки жилья и которая в среднем платит за недвижимость более низкие суммы, чем нерезиденты.
Из-за пандемии впервые за много лет процент продаж, совершенных иностранцами, вышел из двузначного диапазона. Так, в первом квартале 2021 года, согласно статистике Реестра недвижимости Испанской ассоциации регистраторов, объем приобретений иностранцами составил 9,72% от общего числа.
В любом случае, разница между автономными областями остается очень существенной, есть области, где она значительно превышает 20%, и другие, где она составляет менее 1%. На вершине списка находятся Балеарские острова (24,33%) и Канарские острова (21,17%), интерес иностранцев к этим побережьям основан на большом сообществе соотечественников в таких местах, как, например, Майорка или Санта-Крус-де-Тенерифе. Также интересно отметить процент иностранцев из материковых территорий, таких как Валенсийское сообщество (19,35%), регион Мурсия (18,10%), Андалусия (10,85%) и Каталония (10,18%), все они превышают двузначное число и имеют общий знаменатель: Средиземное море.
На уровне провинций первой точкой на карте является Аликанте, на долю которого пришлось 31,48% покупок, совершенных иностранцами. За ним следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (26,79%), Малага (25,64%), Балеарские острова (24,33%), Жирона (21,92%), Мурсия (18,10%), Лас-Пальмас (16,73%), Альмерия (16,71%), Кастельон (12,60%) и Таррагона (10,48%). Другая крайность - Эстремадура (0,81%) и Галисия (0,97%) как автономные области и Бадахос (0,28%), Саламанка (0,62%), Понтеведра (0,71%), Луго (0,81%) и Кордова (0,82%) как провинции.
Несмотря на Brexit, британцы продолжают оставаться основной иностранной национальностью, когда речь идет о продажах и покупках, возглавляемых другими национальностями в Испании. В течение первого квартала 2021 года
наибольший процент приходился на британцев (12,1%), марокканцев (8,7%), французов (8,2%), немцев (7,1%) и бельгийцев (6,5%).