В 2020 году испанцам приходилось отдавать 41% от своей зарплаты на оплату аренды жилья, что соответствует тому же проценту, что и годом ранее. Причина кроется в том, что заработная плата и цена аренды росли почти одинаковыми темпами, в результате чего рост заработной платы в среднем на 4,9% был перекрыт ростом арендной платы на 4,6%. Это отражено в исследовании Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2020, основанном на средних ценах на арендуемое жилье из портала недвижимости Fotocasa и данных о средних зарплатах из предложений о работе на платформе InfoJobs.
В 2020 году цены на аренду жилья в Испании закрылись с годовым приростом в 4,6%, составив в декабре 10,65 евро за квадратный метр в месяц. Принимая во внимание среднюю зарплату в Испании, зафиксированную InfoJobs, которая в 2020 году составила 25 173 евро в год (2 098 евро в месяц), испанцы должны были выделить 41% всей своей зарплаты на оплату аренды жилья площадью 80 квадратных метров. В период с 2015 по 2018 год процент постепенно увеличивался с 28% до 34%.
Текущий 41%, напоминает директор по исследованиям Fotocasa, Мария Матос, все еще далек от рекомендуемого максимального диапазона в одну треть дохода, который составляет от 30% до 35% зарплаты. "Большой процент, который в среднем выделяется на оплату аренды, является отражением значительного роста цен, который произошел в последние годы". Однако в 2021 году начинает наблюдаться значительное снижение, особенно в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона, "и это может позволить нам в скором времени вернуться к показателям до 2018 года".
В год пандемии 7 из 17 автономных сообществ сократили процент бюджета, выделяемый на аренду. Канарские острова - регион, где эта цифра снизилась больше всего, с 43% в 2019 году до 36% в 2020 году. Другими регионами, где произошло снижение, являются Балеарские острова с 50% в 2019 году до 44% в 2020 году, Мадрид с 56% до 50%, Каталония с 56% до 53%, Страна Басков с 51% до 49%, Андалусия с 35% до 34% и Валенсийское сообщество с 34% до 33%.
Несмотря на это снижение, в таких регионах, как Мадрид и Каталония, арендаторы продолжают тратить на жилье более половины своего дохода. В Стране Басков и на Балеарских островах более 40% зарплаты приходится откладывать на жилье.