Регистраторы недвижимости подтвердили, рынок жилья близок к восстановлению нормального состояния до пандемии, опубликовав данные за май. Продажи домов удвоились по сравнению с маем 2020 года, но все еще на 3,8% ниже по сравнению с тем же месяцем 2019 года. Ипотечное кредитование в мае выросло на 33,3% в годовом исчислении, но все же снизилось на 1,4% по сравнению с двумя годами ранее.
Сравнительные данные за май были полностью сформированы пандемией, а также мерами по ограничению распространения короновирусной инфекции, которые все еще действовали в мае 2020 года. По данным Коллегии регистраторов, если в мае прошлого года падение продаж домов достигло 53,8% в годовом исчислении, то год спустя, в мае этого года, сделки выросли до 108,4%, то есть увеличились более чем в два раза, до 44 435 операций.
«В разделе продаж и покупок зарегистрированного жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, заметно падение, которое достигло 50% в мае и 33,4% в июне 2020 года. Однако сразу же после наметилась тенденция постепенного восстановления, прерванная только в октябре.
В январе и феврале данные вернулись в отрицательное русло, - 15,5% и - 3,7%. В мае этого года был отмечен самый большой рост в годовой динамике, достигший 145,9% в общем объеме продаж и покупок и 108,4% в продажах и покупках жилья, по сравнению с тем же месяцем прошлого года», – анализируют регистраторы.
По регионам регистраторы предлагают только данные по общему количеству продаж и покупок, которые включают дома, фермы, землю и другую недвижимость.
Наибольшие изменения по сравнению с прошлым годом наблюдаются в:
- Мурсии (265,1%)
- Кастилии и Леоне (252,7%)
- Эстремадуре (202%)
Но более стабильные и «нормальные» показатели видны при сравнении с маем 2019 года, где шесть регионов превысили данные по продажам в мае 2021 года. Лидируют:
- Арагон (14,1%)
- Мурсия (11,5%)
- Ла-Риоха (5,8%)
- Мадрид (5,7%).
Ипотечный рынок демонстрирует более стабильные показатели
Количество ипотечных кредитов на жилье в мае увеличилось на 33,3% и до 33 114 сделок по сравнению с 2020 годом. Однако эти данные лишь на - 1,4% меньше, чем в мае 2019 года, в допандемический период. Напомним, что падение в мае 2020 года по сравнению с маем 2019 года составило 35,2%, при этом было выдано чуть менее 25 000 ипотечных кредитов