Испанская ассоциация недвижимости Personal Shopper (Aepsi) предполагает 550 000 ежегодных продаж жилья в период 2022-2025 годов.
По прогнозам Aepsi, к концу 2021 года число продаж жилья в Испании может достичь 450 000. По словам президента Aepsi, Иньяки Унсаина, после 2020 года, полного неопределенностей и ограничений, вакцинация и прогноз экономического роста на этот год, который, по мнению экспертов, составит около 6%, вселили надежду в рынок недвижимости в 2021 году. «Внутренний спрос и восстановление экономики станут ключевыми факторами для восстановления сектора», – говорит Унсайн.
Только за первые шесть месяцев этого года объем сделок купли-продажи достиг самого высокого показателя с 2008 года, составив 267 700 сделок, согласно статистике, обработанной INE.
С другой стороны, агенты по недвижимости оценивают устойчивый рост стоимости недвижимости с течением времени и делают вывод, что это лучшее время для покупки жилья. Эту теорию разделяют экономисты, консультанты и агенты по недвижимости, которые считают, что цены будут постепенно расти в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
Крупные города и побережье Средиземного моря, такие как Андалусия, Валенсия, Каталония и Мадрид, являются одними из самых предпочтительных районов для будущих покупателей, особенно международных инвесторов, так как на их долю приходится более 30%.
В ближайшие четыре года покупатели будут отдавать предпочтение более экологичным домам, а энергетическая сертификация типа "А" или "В", по мнению Ассоциации, будет преобладать, и открытые пространства также продолжат играть важную роль.
Как утверждает Унсайн, удаленная работа породила новые привычки и потребности у покупателей, которые теперь ищут недвижимость, расположенную в жилых и периферийных районах. Кроме того, изменения в образе жизни общества привели к тому, что сегодня при поиске нового дома приоритетными считаются такие элементы экстерьера, как террасы или сады.