В первом квартале текущего года инвестиции в испанскую недвижимость сегмента ритейл достигли 428 млн евро, что представляет собой рост на 113% в годовом выражении. Это также 51% роста в сравнении с предыдущим кварталом. Такими данными делится международная компания JLL.
Согласно информации JLL, в I квартале 2022 года «подсегмент» ритейл рынка недвижимости, связанный с торговыми центрами, получил инвестиции в объеме 162,5 млн евро. Это является 333%-ным ростом при сравнении данного показателя с результатами IV квартала 2021 года.
Инвестиции в розничный сектор продолжают концентрироваться в основном на самых безопасных активах, недвижимости высшей категории.
В сфере логистики объем инвестиций в I квартале составил 865 млн евро, увеличившись на 432% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В сравнении с IV кварталом 2021 года это стало ростом на 65%.
Такой рост является лучшим показателем для данного сегмента рынка с 2017 года. В годовом выражении это самый высокий показатель последних пяти лет. Около 80% от общего объема сделок в первом квартале были связаны с портфелями логистических активов.
По оценкам JLL, 2022 год вновь станет рекордом логистического сектора: сформировался пул инвесторов, готовых вкладывать средства в испанскую недвижимость, и вместе с тем на рынке формируются новые логистические хабы, которые должны стать привлекательными активами, способными конвертироваться в крупные инвестиционные сделки.
В целом, совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость (прим. офисы, логистика и ритейл/розничная торговля) достигли 1716 млн евро в I квартале 2022 года.
Эти цифры свидетельствуют о росте рынка на 191% в годовом выражении и на 7% по сравнению с IV кварталом 2021 года. Общий объем инвестиций в недвижимость в Испании достиг 3817 млн евро, что на 141% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Глава отдела инвестиций компании JLL Серхио Фернандеш подчеркнул способность испанского рынка недвижимости привлекать капитал: «В период с января по март 2022 года мы достигли более высоких уровней, чем в 2021 году, во всех сегментах сектора. Это обусловлено наличием свободного капитала на рынке, а также его восстановлением, наблюдаемым почти во всех секторах недвижимости».