Пустующие коммерческие помещения в престижных районах Барселоны и Мадрида сегодня составляют более 10% от общего числа

Пустующие коммерческие помещения в престижных районах Барселоны и Мадрида сегодня составляют более 10% от общего числа

Пандемия заставила провести реконструкцию самых дорогих торговых улиц Испании. Многие были вынуждены закрыть двери своих заведений, оставив на рынке избыток пустующих помещений. Согласно данным на конец марта, уровень вакантных площадей вырос на главных торговых улицах Мадрида и Барселоны на более чем 10 %, говорится в исследовании консалтинговой компании Savills Aguirre Newman.

В Мадриде он вырос до 10,7 %, в основном за счет увеличения вакантных площадей в Sol, которые достигли цифры в 20 % пустующих помещений. При среднем падении на 8 % за последние двенадцать месяцев, арендная плата остается выше уровня, зарегистрированного в 2014 году в Мадриде.

Рынок торговых улиц в Барселоне также расширился, с увеличением доли вакантных помещений до 10,32 %, вызванным высоким уровнем вакантных помещений в Портаферрисе – 24 %. Аналогичным образом арендная плата в Барселоне снизилась в среднем на 9,68 % и приблизилась к уровню 2017 года после продолжающегося.

По мнению консалтинговой компании Savills Aguirre Newman, рост доступности является одновременно и плохой новостью и хорошей, поскольку он предлагает беспрецедентную за последние годы ситуацию для брендов, благодаря возможности найти стратегические места с более доступной арендной платой, формулы с поэтапной арендной платой или переменной арендной платой, а также готовности арендодателей быть более гибкими в переговорах по условиям контракта в текущей ситуации.

Некоторые международные и небольшие бренды нашли места для своих магазинов, воспользовавшись возможностями, которые предоставляет рынок. В Мадриде до сих пор наблюдается некоторое оживление в наборе персонала: Moncler скоро откроется на Серрано, 72; Uno переедет на Серрано, 42; Bershka откроет новый флагманский магазин на Пресиадос, 13; Zara и Stradivarius откроются в мадридском Edificio España.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться