Продажа и покупка жилья уже вернулась на уровень до пандемии

Продажа и покупка жилья уже вернулась на уровень до пандемии

После 2020 года, когда на рынке недвижимости были отмечены минимумы более чем десятилетия в объеме продаж и покупок жилья, а цены продолжали расти, в 2021 году тон изменился в плане количества сделок, с восстановлением спроса, в то время как цены продолжают сопротивляться падению.

Таков, в общих чертах, "диагноз" основных экспертов и порталов недвижимости, с которыми консультировался Business Insider Spain, чтобы узнать их мнение относительно поведения купли-продажи жилья в первой половине года и их прогнозы на вторую половину, хотя между ними есть важные нюансы относительно восстановления рынка и эволюции цен.

Что касается начала 2021 года, то несколько индексов сектора указывают на то, что цены, несмотря на различия между районами, замедлили свою тенденцию к росту в первой половине года. Таким образом, Fotocasa подсчитала, что во втором квартале был положен конец 4 годам непрерывного роста цен на жилье, зафиксировав их падение на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом, хотя и подчеркнув, что они все еще на 0,5% выше, чем 12 месяцев назад.

Между тем, квартальная статистика готового жилья оценочной компании Tinsa за период с апреля по июнь показала рост на 2% по сравнению со вторым кварталом 2020 года, отметив, что рынок сохраняет положительную тенденцию, с которой он начал год, и что наибольший рост отмечается в обоих архипелагах, Галисии и Стране Басков. 

Тем не менее, отчет о рынке жилья, подготовленный Tecnocasa и Университетом Помпеу Фабра, отражает, что цены на жилье - в данном случае вторичное - в Испании упали в первом полугодии на 1,43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, накопив 4 отрицательных месяца подряд, хотя и смягчив спад в 4,4%, зарегистрированный во второй половине 2020 года, благодаря оживлению спроса.

"С 2017 года в Испании ни разу не удалось стабилизировать цены на жилье, это обычные взлеты и падения от одного квартала к другому", - уверяет Business Insider Spain Гильермо Ллибре, генеральный директор Housell, подчеркивая, что тенденция роста цен была в период с 2018 года до прихода пандемии, когда на рынке накопился шестой год роста цен.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться