Рентабельность жилья в Алькорконе остается на уровне 5,5%

Рентабельность жилья в Алькорконе остается на уровне 5,5%

Портал недвижимости Fotocasa провел исследование «Доходность жилья в Испании в 2021 году». По словам директора по исследованиям и пресс-секретаря Fotocasa Марии Матос, «инвестиции в недвижимость стали убежищем перед лицом неопределенности, вызванной кризисом здравоохранения. Многие мелкие частные лица решились на инвестирование, поскольку воспринимают этот рынок как безопасный после позитивной эволюции и восстановления после пандемии».

Рентабельность жилья в Алькорконе стагнирует на уровне 5,5%. Это выше, чем в самом Мадридском сообществе, где рентабельность снизилась с 5,8% в третьем квартале 2020 года до 5,2% в 2021 году. Развитие Алькоркона за последние 10 лет шло по нисходящей. В 2011 году он составлял 4,5%. В 2016 году он вырос до 5,9%, через четыре года упал до 5,4%, а сейчас на уровне 5,5%.

Данные также показывают, что приобретение недвижимости в аренду в сентябре на 0,6 пункта менее выгодно, чем в 2020 году (5,8%).

Рентабельность жилья в Мадриде в третьем квартале 2021 года составляет 5,2%, что на 0,5 пункта меньше, чем 5 лет назад (5,7% в 2016 году) и на 0,9 пункта больше, чем 10 лет назад (4,3% в 2011 году).

Средняя рентабельность жилья в Испании в третьем квартале 2021 года составит 6,4%. Это на 1,2 пункта выше, чем 5 лет назад (5,2% в 2016 году) и на 2,2 пункта выше, чем 10 лет назад (4,3% в 2011 году).

Среди крупных городов на юге Мадрида статистику возглавляет Мостолес с рентабельностью 6,1%. Далее следует Фуэнлабрада с 5,8%, Леганес – 5,7%, а Алькоркон и Гетафе замыкают таблицу с 5,5%.

Возглавляя таблицу муниципалитетов региона, Алькала-де-Энарес за 10 лет прошел путь от 4,6% до 6,4% рентабельности, что делает его самым прибыльным городом Сообщества в третьем квартале 2021 года.

Испанский капитал остается на уровне 4,5%. Ниже 5% находятся такие города, как Сан-Себастьян-де-лос-Рейес и Посуэло-де-Аларкон.

В шести автономных сообществах рентабельность равна или выше средней по Испании (6,8%): Регион Мурсия (7,9%), Наварра (7,2%), Валенсийское Сообщество (7,1%), Каталония (6,6%), Канарские острова (6,5%) и Кантабрия (6,4%).

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться