Доходность гаражей в Севилье составляет 12% в год, что является самым высоким показателем в Испании

Доходность гаражей в Севилье составляет 12% в год, что является самым высоким показателем в Испании

В последние годы гаражи зарекомендовали себя как хорошая альтернатива традиционным финансовым продуктам, таким как банковские депозиты или государственные облигации. В Испании средняя доходность гаражей составляет 8,7%, а в Андалусии – 9,3%, согласно данным портала недвижимости Fotocasa, который указывает на Севилью, как провинцию с наилучшей доходностью в июне 2021 года: 12,1%. В столице Андалусии цены на аренду парковок колеблются от 80 до 150 евро/месяц, а цены на продажу гаражей - от 35 000 до 70 000 евро в таких районах, как Нервион, Лос-Ремедиос и Центро. Цены снижаются до 10 000 евро, если мы рассматриваем районы столицы Севильи.

Fotocasa указывает, что рентабельность автостоянок в Андалусии в июне 2021 года выросла на два пункта всего за пять лет, с 7,7% в 2017 году до 9,3% в 2021 году. И хотя во втором квартале года отмечается небольшое снижение по сравнению с 2020 годом, по-прежнему наблюдается высокая доходность, а в случае с Андалусией даже ежемесячный рост на 0,2 пункта.

«В настоящее время гаражи являются одним из самых доходных объектов недвижимости на рынке. Именно поэтому мы наблюдаем рост интереса к ним как к форме инвестиций для получения пассивного дохода. Это хорошее решение для экономных людей, так как первоначальные инвестиции гораздо ниже, чем у других видов недвижимости и требуют меньшего ухода, чем, например, дом», – говорит Мария Матос, директор по исследованиям и пресс-секретарь портала недвижимости Fotocasa.

Со своей стороны, Мануэль Бермудо, агент по недвижимости (API), утверждает, что: «В Севилье профиль гаражного инвестора – это не бизнес-инвестор. Это скорее человек, который сдает в аренду оставшиеся гаражи, в отличие от того, что происходит в Мадриде, где у половины футболистов целые этажи парковок».

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться