Прогноз цен на рынке жилой недвижимости испанского побережья

Желание испанцев отдохнуть этим летом отражается на хороших прогнозах для туристического сектора страны и больших перспективах роста для сектора недвижимости. Согласно первым оценкам агентств недвижимости, работающих в прибрежных районах Испании, продажи апартаментов в пляжных районах держатся на уровне, которые были зафиксированы на пиках постпандемического восстановления рынка.

Агентства признают, что ожидали значительно худших показателей в 2023 году, учитывая рост процентных ставок на кредитования и печальных прогнозов для экономики. Впрочем никто не расслабляется, так как серьезные испытания могут начаться уже во второй половине года.

Кристина Ариас, представитель отдела исследований в оценочной компании Tinsa, указывает: «Спрос в первом квартале оставался активным. Импульс исходил от островов и районов средиземноморского побережья. Большую роль играл иностранный спрос. Районы атлантического и северного побережья сохраняли очень умеренные темпы роста».

Жоан Вила, менеджер по продажам в агентстве недвижимости Fincas Brisasol, признает, что в сравнении с прошлым годом их показатели продаж снижаются, указывая на офисы в Сарагосе и Таррагоне. Это районы, где арагонцы традиционно предпочитают покупать себе вторые дома.

Несмотря на это, он отмечает, что показатели продаж все еще лучшем, чем в 2019 году, до пандемии. Во многом снижение можно объяснить естественным движением рынка, после экстраординарного роста продаж в 2022 году, на фоне восстановления экономики, сектора недвижимости и туризма после пандемии. В 2023 году взрыв спроса спадает, а такие события, как российско-украинский конфликт или кризис в глобальной экономике, набирают силу.

В первой половине года агентство Synergie Immobilière также отметило хорошие темпы продаж в целом, но замедление в последние недели. Представители компании указывают, что год начался крайне хорошо, но перед самым летом показатели показали резкий, хотя и небольшой, спад. Указывается, что непосредственно перед началом сезона отпуском такая ситуация довольно ожидаема. В целом Synergie указывает, что спрос есть, но компании не хватает предложений под текущий рыночный спрос.