Персонализированные ипотечные кредиты: будущее финансирования недвижимости?

Онлайн филиалы банковских учреждений начали предоставлять персонализированные ипотечные кредиты, которые предлагают вид кредита для любых потребностей и которые могут облегчить доступ к собственному жилью для особенно уязвимых групп населения, таких как молодежь или самозанятые.

Еще до кризиса здравоохранения трудности с доступом к жилью стали одной из главных проблем испанского общества и одним из самых серьезных вызовов, с которым должны были столкнуться финансовые учреждения и сектор недвижимости.

Среди различных групп населения, которые и до пандемии сталкивались с серьезными препятствиями в получении доступа к недвижимости, первое место занимала и продолжает занимать молодежь, согласно последнему общему балансу Совета молодежи Испании, с первой половины 2020 года только 17,3% молодых людей в возрасте от 16 до 29 лет будут эмансипированы.

Безработица и временная занятость – два препятствия, с которыми сталкиваются молодые люди при рассмотрении вопроса о покупке недвижимости, но даже в самых благоприятных ситуациях с трудоустройством отсутствие сбережений делает их несовместимыми с минимальными 30% от продажной цены недвижимости, что обычно является необходимым условием для того, чтобы позволить себе покупку.

Однако молодые люди не единственная категория населения, которая сталкивается с препятствиями при получении ипотечного кредита. Другой группой, исторически ущемленной политикой финансовых учреждений, являются, например, самозанятые, которым предъявляются более жесткие требования для одобрения ипотеки.