Оренсе стал единственным галисийским городом, в котором за последние 10 лет увеличилось количество пустующих домов. По этому показателю он уже обогнал города Виго и Ла-Корунья, несмотря на то, что они в три раза больше по населению. Это все, очевидно, осложняет ситуацию на местном рынке как в сегментах аренды, так и покупке жилья.
Согласно данным ежегодного отчета Галисийской федерации компаний по недвижимости (Fegein), сегодня в Оренсе насчитываются более 16 550 пустующих домов. Это почти на 2 000 больше, чем было 10 лет назад. Для сравнения, в Виго таких домов чуть больше 13 180, а в Ла-Корунье — 15 250.
Президент Fegein, Бенито Иглесиас, отмечает, что анти-рекордсменом по заселенности в Оренсе является район Casco Vello. Он стал лидером семерки районов города с наивысшим количеством пустующего жилья. Лишь 5,6% всех его жилых помещений являются заселенными в настоящий момент и это вызывает колоссальное беспокойство у экспертов и участников рынка. При этом ситуация с пустующим жильем для Оренсе особенно болезненна, так как 95,23% всего ее фонда недвижимости является жилым.
Другие данные, которые приводит Fegein, также не дает надежд на улучшение ситуации в провинции. Оренса стала регионом страны (прим. на уровне провинций) который реализовал наименьшее число новых домов на рынке за последний год. При этом количество начатых и завершенных проектов новой застройки также оказалось самым низким в Галисии. В общей сложности жилой фонд Оренсе составляет около 248 800 домов.
В целом по провинции 24,01% домов являются пустующими — еще один рекордный показатель среди провинций и провинциальных столиц Испании. Средний показатель по стране находится на уровне 13,7%. В муниципалитетах провинции не легче, особенно в городах с населением менее 10 000 человек. При этом и пандемия не способствовала восстановлению провинциальных регионов Оренсы, хотя другие регионы Испании заметно выиграли от сформировавшейся в последние два года миграции из крупных городов вглубь страны.