
Savills Aguirre Newman сообщает, что продажа новых домов находится на подъеме, ускоряя рост в течение 2020/2021 годов, а общий объем продаж в первом квартале 2021 года достиг 12%. Это самый высокий показатель за последние 6 лет.
По данным международной консалтинговой организации в сфере недвижимости, почти 100% новых домов продаются по факту сдачи. Это объясняется рядом факторов, в том числе тем, что эти проекты в первую очередь ориентированы на средний класс. Еще одним фактором является то, что первоначальный взнос в строящихся домах постепенный и дешевле, чем в старых домах. Кроме того, цены на эти дома все еще находятся на приемлемом для покупателя уровне.
- На региональном уровне выделяется Андалусия с 93 588 единицами, что делает ее самым продаваемым автономным штатом в стране.
- Далее следует Каталония с показателем 74 564 единиц.
- Валенсия с 69 743 единицами укрепила свои позиции на более демографически динамичном рынке, благодаря присутствию некоторых из самых популярных туристических рынков и высокому уровню активности в столицах различных штатов.
- За ним следует сообщество Мадрида с 67040 единиц.
Спрос со стороны иностранцев продолжает оставаться важной составляющей, на него приходится 14,7% от общего объема продаж. Более того, 40% покупок,совершенных этой группой, приходится на иностранцев, которые не проживают в Испании.
Новое предложение на рынке
Savills Aguirre Newman считает, что рынок восстановится в 2021 году, но достигнет уровня 2019 года только в 2022 году. На этом фоне особенно стоит отметить главные города страны, Мадрид и Барселону, так как в 2020 году было введено в эксплуатацию больше домов, чем в 2019 году, в отличие от сокращающегося рынка курортного жилья.
Цена продажи
Согласно отчету международного консалтингового агенства по недвижимости, цены продажи в 2020 году продолжали расти более быстрыми темпами, чем в 2019 году, а в 2021 году ожидается рост примерно на 5%. В Мадриде, на Балеарских островах, в Барселоне и Малаге совокупный рост составил более 20%. А в таких провинциях,как в Сория, Паленсия, Теруэль и Сьюдад-Реаль цены продолжают корректироваться.