_480x320.jpg)
В отличие от того, что происходит в испанской экономике, после нескольких тяжелых месяцев, вызванных пандемией COVID-19, многие банки рекламируют и поощряют заключение кредитов на недвижимость, снижая процентные ставки.
Никогда еще в Испании ипотечные кредиты не были такими дешевыми, как в этом 2021 году. Финансовые компании также поощряют и предлагают более низкие процентные ставки, чем когда-либо за 20-30 лет, потому что очевидно, что не только частные лица и многие компании совершали незначительные операции с деньгами, но и рынок недвижимости вместе с финансовым рынком видели незначительные движения.
Банки, с другой стороны, остались с большим количеством ликвидности, что не всегда так выгодно, как кажется, но и дорого!
Многие банки, выдавая кредиты, начисляют процентные ставки, а базовым коэффициентом, с помощью которого рассчитываются ипотечные кредиты и кредиты на инвестиции в недвижимость, является Euribor.
С февраля 2016 года Euribor имеет отрицательное значение, что означает, что банкам, возможно, придется выплачивать проценты держателям займов или кредитов. Одной из причин отрицательного показателя стало манипулирование ставками некоторыми банками, что после расследования привело к операции по наложению штрафов и пени на сумму более 1,7 млрд. евро.
Инвестиции в недвижимость
Совершенно очевидно, что сейчас самое время воспользоваться одними из лучших условий ипотеки и кредитования, которые когда-либо предлагали банки и другие поставщики.
Right Casa Estates при покупке недвижимости не только сможет предложить портфель квартир, домов и вилл, но и благодаря своим экспертам в области недвижимости/финансов сможет проконсультировать вас в процессе поиска лучших условий, предлагаемых банками.
Процентные ставки сейчас могут быть одними из самых дешевых, но требования для получения ипотеки – это совсем другое дело и многие банки ужесточили свои критерии для выдачи ипотечных кредитов.
Банки предлагают до 80% от общей стоимости дома, который вы хотите купить, что означает, что, как правило, вы должны иметь 20% плюс налоги, иметь стабильную ситуацию с работой, постоянный контракт в платежеспособной компании и, конечно, иметь достаточную зарплату для выплаты взносов и не иметь или иметь мало текущих долгов.
Многие банки также предлагают более выгодные условия (ставки), когда вы приобретаете дополнительные продукты, такие как страхование жизни и страхование жилья, получаете зарплату непосредственно на счет и инвестируете в пенсионные фонды.
Все эти продукты, которые, с одной стороны, позволяют нам экономить на процентах по ипотеке, с другой стороны, стоят больших денег в течение всего срока ипотеки (25-30-40 лет).