Новый закон о жилье предлагает ввести доплату за пустующие дома

Новый закон о жилье предлагает ввести доплату за пустующие дома

Коалиционное правительство PSOE Podemos намерено вынести новый закон о жилье на рассмотрение Совета министров 26 октября, как объявила министр транспорта, мобильности и городской повестки дня Ракель Санчес. В ожидании подробностей текста правительство уже продвинуло некоторые меры этого постановления, что породило неопределенность в секторе недвижимости, где опасаются, что предложение будет иметь эффект, противоположный задуманному.

В целях сдерживания цен на аренду и облегчения доступа к жилью, готовящееся законодательство предусматривает, среди прочего, 150%-ную надбавку к налогу на недвижимость (IBI) для владельцев пустующих квартир.

Национальный институт статистики (INE) в настоящее время определяет пустующее жилье как жилье, «которое не является постоянным местом жительства какого-либо лица и не используется кем-либо сезонно, периодически».

Однако эта концепция не включена ни в одно национальное жилищное законодательство. Исполнительная власть намерена уточнить определение пустующего жилья в новых правилах и предполагает, что пустующими будут считаться объекты, в которых не проживают более двух лет.

Эта формула уже предусмотрена в баскском законе о жилье или в каталонском законе о праве на жилье, где пустующие объекты рассматривается как «жилье, которое постоянно не занято без уважительной причины в течение более двух лет».

В частности, оправданными причинами являются «переезд по рабочим причинам, смена адреса в связи с иждивенческой ситуацией, оставление жилья в сельской местности в процессе убыли населения и тот факт, что право собственности на жилье является предметом судебного спора, ожидающего разрешения».

Поэтому, когда новое положение будет утверждено, владелец дома, в котором не проживает более двух лет без каких-либо оснований, будет платить больше. Это решение в конечном итоге будет оставлено на усмотрение местных советов. В настоящее время общее количество домов, которые будут затронуты законом или просто пустуют, неизвестно.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться