В 2022 году первичный рынок недвижимости Арагона, рынок новостроек, превзошел уровни продаж предыдущих лет, даже при том, что в среднем по региону цены выросли за год на 3%. Благодаря крайне высокому спросу на новую недвижимость, жилую прежде всего, прошедший год стал крайне позитивным периодом для современного рынка — указывает Луис Альберто Фабра, директор кафедры изучения рынка недвижимости Университета Сарагосы.
Новостройки привлекают покупателей теми характеристиками, которые не способна предоставить существующая недвижимость, продаваемая на вторичном рынке. Речь идет о энергоэффективности, экологичности, современных материалах и коммунальной инфраструктуре, элементов способствующих снижению эксплуатационных расходов, террас и большой площади.
В отчете по рынку Арагона еще за III квартал 2022 года указывалось, что за данный квартал было продано более 4 500 жилых домов, что является лучшим результатом с 2007 года. Одновременно с этим рынок новостроек в целом показал самый крупный квартальный рост среди прочих сегментов рынка.
Новые строительные проекты в 2023 году
В текущем 2023 году эксперты рынка прогнозируют сохранение достигнутых в прошлом году темпов роста сектора, поскольку общий экономический спад, связан с глобальным кризисом в мировой экономики, по всем признакам оказывает незначительное влияние на спрос покупателей новой недвижимости. Возможно относительные показатели роста не будут столько же экстраординарными, как это было в 2022 году, они все еще останутся значительными.
Представители Grupo Plaza 14, одного из ведущих застройщиков испании, объясняют, что в настоящее время новая недвижимость, новое жилье, проектируется с учетом практического нулевого сверхпотребления энергии, что позволяет экономить до 65% на эксплуатационных расходах в сравнении со старым жильем. Таким образом производители удовлетворяют ключевое сегодня требования спроса к экологичности и энергоэффективности.
Подчеркивается, что энергоэффективность достигается сразу спектром различных инструментов, которые работают как с фундаментальной структурой недвижимости, так и с внешним обрамлением. Внедряются современные способы теплоизоляции, механические системы вентиляции и вентиляция фасада, звукоизоляция и системы очистки воздуха. Все это, разумеется, трудно имплементировать в старую недвижимость, поэтому у потребителей нет иного выбора, как приходить на рынок новостроек.
Adarve Residencial — образец современного жилья Сарагосы
Одним из ближайших строительных проектов, которые будут завершены в 2023 году в Сарагосе, является Adarve Residencial. Первая очередь объектов в рамках проекта должна быть закончена уже в начале года. Это отличный экземпляр жилья, которое воплощает в себе современные требования покупателей: энергоэффективность, качество материалов, современная конструкция и высокий комфорт. Уже сейчас ясно, что этот проект является одним из самых желанных приобретений среди покупателей. Он располагается недалеко от центра города и удобно связан с городской инфраструктурой, сетями общественного и частного транспорта.
Новостройки в регионах — Куарте-де-Уэрва
Новые проекты развиваются не только в Сарагосе. Примеры современного жилья можно найти в разных уголках Сарагосы. Ближайшие к завершению можно найти в муниципалитете Куарте-де-Уэрва, пятом по количеству населения в регионе. На него же пришлось большее количество апартаментов, проданных в предыдущем квартале по автономному сообществу.