Рынок недвижимости продемонстрировал большую устойчивость во время кризиса и находится на подъеме.
Наиболее популярные районы:
- Викальваро и Хорталеза.
- Вильяверде.
- Фуэнкарраль.
- Тетуан и Вальекас в Мадриде.
- Эшампле и Ла Марина дель Прат Вермель в Барселоне.
- Мартирикос.
- Пасео Маритимо и Мартин Карпена в Малаге.
Это районы с наибольшим бумом жилищных проектов, которые уже завершены или находятся в стадии реализации и упоминаются агентами рынка недвижимости. Благодаря спросу, которому пандемия COVID-19 придает большой импульс, предложение нового жилья процветает в крупных городах. Жилых зданий, для которых были выданы визы на управление строительством в 2020 году, было 23 939, что всего на 10% меньше, чем в 2019 году. За первые четыре месяца 2021 года было выдано 9 725 виз, что почти на 800 больше, чем за тот же период 2019 года, согласно данным Министерства транспорта, мобильности и городской повестке дня.
Но есть и другие признаки, свидетельствующие об устойчивости рынка жилья для новостроек во время кризиса здравоохранения. Если в 2019 году новые сделки по продаже свободного жилья составили 50 723, то в прошлом году они достигли 54 731 единицы, что эквивалентно росту на 8%. В первом квартале этого года их было уже 14 572, то есть на 41% больше, чем за тот же период 2020 года, и на 29% больше, чем за первые три месяца два года назад.
«Новостройки пользуются большим спросом, причем настолько, что более 90% покупателей предпочитают их по сравнению со вторичным жильем», – резюмировали в Генеральном совете коллегий агентов по недвижимости (COAPI). Кроме того, доля пользователей, ищущих только новое строящееся жилье и отказывающихся от покупки вторичной недвижимости, увеличилась с 18%, зарегистрированных в прошлом году, до 21% в этом году, согласно данным Fotocasa.
«Спустя год после вспышки COVID-19 в Испании, предпочтения в жилье изменились, а вместе с ними и основные требования, которым должен отвечать дом при покупке», – говорит Мария Матос, директор по исследованиям и пресс-секретарь портала недвижимости.