Разрешения на новое строительство за первые пять месяцев этого года составили 41 934 единицы, что на 20,4% выше показателя, зафиксированного за аналогичный период прошлого года (34 824), согласно данным Министерства транспорта, мобильности и городской повестки дня (Mitma).
Из этого общего числа 10 639 разрешений (на 37,8% больше, чем до мая 2020 года) были выданы для односемейного жилья и 31 278 (+15,5%) – для многоквартирных домов.
Кроме того, было выдано 17 новых разрешений на строительство других типов зданий, которые не являются ни одноквартирными домами, ни многоквартирными домами. Этот показатель на 42% выше, чем за первые пять месяцев 2020 года.
В мае было зарегистрировано 8 976 новых разрешений на строительство, что на 36,2% больше, чем в том же месяце годом ранее, когда было зарегистрировано 6 591 разрешение. Из них 2 428 пришлось на односемейные дома (+75,2%) и 6 547 на блочные здания (+25,8%).
Статистика также показывает, что средняя площадь одного жилого помещения составляла 194,1 кв.м. для односемейных домов и 110,6 кв.м. для многоквартирных домов. В других зданиях средняя площадь составляла 145 квадратных метров.
В 2020 году, впервые с 2014 года, в Испании было построено больше жилья, чем введено в эксплуатацию. Согласно данным Mitma, собранным Испанской ипотечной ассоциацией (AHE), завершенное строительство жилья достигло максимума 2012 года, а начатое строительство вернулось к уровню 2017 года.
По мнению экспертов, опрошенных Idealista/news, такое разное развитие событий объясняется влиянием пандемии, которая замедлила запуск проектов, хотя работы продолжались.
В этой связи Даниэль Куэрво, генеральный директор Ассоциации застройщиков недвижимости Мадрида (ASPRIMA), напоминает, что «неопределенность, вызванная коронавирусом, в прошлом году сократила объем ввода жилья почти на 20%, доведя его до уровня, не наблюдавшегося в течение последних трех лет. Незавершенное производство, с другой стороны, развивалось нормально (за исключением остановки, вызванной самыми строгими ограничениями), и дома были завершены и сданы в срок».