Neinor ведет переговоры о покупке конкурирующей компании Vía Célere с целью создания крупнейшей в Испании компании по развитию недвижимости

Neinor ведет переговоры о покупке конкурирующей компании Vía Célere с целью создания крупнейшей в Испании компании по развитию недвижимости

Революция на испанском рынке недвижимости. Баскский застройщик Neinor Homes ведет переговоры о приобретении Vía Célere, компании по недвижимости, принадлежащей фонду Värde, который недавно потерпел неудачу в своих планах по выходу на фондовый рынок и был выставлен на продажу. Если эта операция пройдет успешно, компания станет крупнейшим застройщиком в стране, опередив Metrovacesa и Aedas, с портфелем из 37 000 домов.

Согласно различным сообщениям, две компании вели переговоры о сделке на эксклюзивной основе в течение трех месяцев и теперь достигли финальной стадии. Однако Neinor сообщил CNMV, что на данный момент «не было достигнуто никакого соглашения о условиях возможной сделки, не было принято никакого решения по этому поводу, и нет никакой уверенности в том, что оно будет принято».

Гигант с 37 000 домов

Следует напомнить, что компания Vía Célere располагает землей для строительства 20 700 домов, а ее активы имеют валовую стоимость 1,77 миллиарда евро. Финансовая задолженность составляет 303 миллиона, согласно реестру.

С другой стороны, Neinor, после присоединения своего конкурента Quabit в начале года, имеет активы стоимостью 2 миллиарда евро и земельный банк для строительства 16 100 домов. Поэтому в сумме получится гигант, который построит 37 000 домов, а общая рыночная стоимость составит 3,8 миллиарда евро.

Компания Neinor Homes завершила первое полугодие с рекордными показателями, увеличив в несколько раз свои основные финансовые показатели, а также земельный портфель. За первые шесть месяцев 2021 года группа достигла скорректированной чистой прибыли в размере 49,6 млн. евро (+532%) и ebitda в размере 70 млн. евро (+342%). Доходы составили 327 млн. евро, из которых 310 млн. евро поступили от девелоперского бизнеса, почти 13,8 млн. евро – от обслуживания и гарантированного дохода, 1 млн. евро – от арендной платформы и 1,4 млн. евро - от наследства и прочего.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться