Мадрид является регионом, который создает 60% социального жилья в Испании. Речь идет о недвижимости для наиболее уязвимых в экономическом и социальном плане слоев населения.
Стоит отметить такой проект как «Proyecto Vive» — план создания 5 400 домов, которые будут сдавать в аренду по цене на 40% ниже рыночной.
Палома Мартин, министр окружающей среды, жилищного строительства и сельского хозяйства Мадрида, заявила, что с июня 2019 года было сдано более 900 жилых объектов для людей с низким уровнем дохода.
Один из проектов социального жилья в Валлекасе, районе Мадрида, предназначен для семей с максимальным годовым доходов в 28 000 евро. Арендаторы будут платить 350 евро за съем двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров.
Одной из главных целей программ социального жилья является не только предоставление нуждающимся места для жизни по низкой цене, но и помощь с интеграцией в новом сообществе и улучшении экономического состояния малообеспеченных людей.
Для этого программы предусматривают сопровождение новых покупателей и арендаторов после того, как они купили или арендовали новую недвижимость.
Например в 2021 году властями было выделено около 3 960 000 евро для помощи новым жильцам районов социального жилья на протяжении следующих 20 лет.
Это не новая практика для Испании и она неоднократно показывала свою эффективность.
Работа по «сопровождению» проводится на уровне отдельных семей, сообществ и ассоциаций. Она ведется с общественным организациями, а также социальным, медицинским и образовательными службами в целевом районе.
Программа социального жилья AVS, в свою очередь, занимается также предоставлением вторичного жилья нуждающимся семья. Приоритет отдается уже расселенным многоэтажным зданиям. Средняя ставка арендной платы на такие квартиры (апартаменты) составляет около 175 евро в месяц.
Но для отдельных, наиболее уязвимых категорий населения, ставка может быть снижена до 46 евро в месяц.
Также программы помощи со стороны регионального правительства предоставляют правовую помощь, защищают права частной собственности жильцов и домовладельцев, а также пытаются привлечь инвестиции в развивающиеся сообщества.