В 2022 году рынок ипотечного кредитования сохранит положительную динамику после взлета, который произошел в этом году. Он подтверждается предоставлением кредитов с фиксированной ставкой в качестве основного варианта и в соответствии с новыми требованиями клиентов при инвестировании или выборе нового жилья. Таков был один из выводов форума на тему «На ипотечном рынке наступает эпоха после Ковида», организованного La Información и спонсируемого Ibercaja. В нем приняли участие Луис Фабра Гарсес, профессор Университета Сарагосы и директор Группы анализа ипотечного рынка Gamerin, Хосе Мануэль Арталь, директор по коммерческой стратегии Ibercaja, и Хавьер Лаинес, руководитель операционного отдела Idealista.
Хосе Мануэль Арталь (Ibercaja) прогнозирует положительную активность в сфере недвижимости и ипотеки на 2022 год, при этом рост будет не таким высоким, как в 2021 году, поскольку этот период был исключительным из-за ситуации с пандемией. Так, рост ипотечного бизнеса в следующем году может составить 5% или 10%, «процент, который мы считаем достаточно значимым для рынка недвижимости и ипотеки в частности».
Профессор Луис Фабра (Gamerin) согласился, что ипотечный рынок сохранит хорошие показатели активности и кредитования в 2022 году, после 2021 года, в котором показатели 2018 и 2019 годов будут даже превышены. По мнению этого эксперта, «в течение следующего года сохранится ощутимая потребность семей в изменении своих домов (более просторных, светлых и с открытыми пространствами), что будет продолжать стимулировать рынок». Однако он также предупредил, что когда влияние пандемии будет исчерпано, потребуется новая движущая сила, которой должно стать «возвращение к растущей экономической активности и увеличение ВВП, что породит благоприятную динамику в занятости и заработной плате и, следовательно, положительно повлияет на недвижимость и ипотечную активность». С другой стороны, он предупредил о возможных затруднениях, которые могут угрожать будущему, среди них «рост цен на энергоносители и базовая инфляция», что повлияет на «поведение центральных банков и повышение процентных ставок».