Согласно ежемесячному отчету Pisos.com о ценах продаж недвижимости, средняя цена вторичного жилья в Мадриде в апреле 2021 года составляла 2 792 евро за квадратный метр. Этот показатель увеличился на 1,15% по сравнению с мартом, что является вторым самым высоким показателем в Испании. В годовом исчислении рост составил 5,84%, что является самым высоким показателем в стране. Мадрид был второй по дороговизне автономной областью, уступая только Балеарским островам (3 065 €/м²). Кроме того, Мадрид был третьей самой дорогой провинцией. Что касается вторичного жилья в Испании, то в апреле 2021 года была зарегистрирована средняя цена 1710 евро за квадратный метр, показав ежемесячный рост на 0.65%. В годовом исчислении этот показатель вырос на 0,71%.
"После первого квартала сектор недвижимости продолжает демонстрировать большую стабильность и силу даже в разгар пандемии", - говорит Ферран Фонт, директор по исследованиям Pisos.com, признавая, что "влияние кризиса здравоохранения, заметное в некоторых областях испанской экономики, похоже, обошло цены на жилье стороной". Представитель Pisos.com уточняет, что эта устойчивость "более заметна в строительстве новых объектов, где банки, чтобы сдержать спад, более требовательны к уровню предварительных продаж при предоставлении финансирования застройщику". Что касается вторичной недвижимости, Ферран Фонт добавляет, что "дома более высокого качества держатся лучше всего".
Однако руководитель портала недвижимости указывает, что "доступ стал более трудным для тех, кто стал безработным, в то время, как большое количество тех, у кого есть работа, решили заблокировать свои сбережения в качестве меры предосторожности". Это положение отражается в продажах и ипотечных кредитах, которые продолжают демонстрировать корректировки. Помимо эволюции этих показателей, Фонт обратил внимание на изменение предпочтений покупателей: "Никто не может отрицать, что тенденция искать недвижимость с большим открытым пространством - это реальность".