Несмотря на национальные и международные ограничения мобильности, вызванные кризисом здравоохранения, рынок элитной недвижимости в районе Марбельи активен как никогда. За последний год, начиная с 21 июня 2020 года, когда в Испании были сняты ограничения, наблюдался неожиданный, даже исключительный объем продаж и покупок недвижимости. В 2021 году элитный сегмент рынка (т.е. недвижимость стоимостью более одного миллиона евро) ускорялся месяц за месяцем, достигнув невиданного ранее уровня активности.
Эти данные были собраны в отчете «Рынок недвижимости Марбельи 2021», составленном Кристофером Кловером, управляющим директором Panorama Properties, старейшего агентства недвижимости Марбельи с более чем 50-летним опытом работы в городе. Кловер ссылается на статистику за первый квартал 2021 года по муниципалитетам Марбельи, Эстепоны и Бенахависа, которая указывает на рост продаж на 9,2% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, но особенно выделяется Марбелья, где рост составил 22%.
Увеличение числа запросов потенциальных покупателей, зафиксированное «Панорамой» в первой половине 2021 года, на 154,4% по сравнению с первой половиной 2019 года, стало прямым следствием пандемии. Аналогичным образом, количество продаж и покупок (оформленных и находящихся в процессе оформления), зарегистрированных «Панорамой» за тот же период, увеличилось на 68%.
«Панорама» ожидает, что цены на жилье, скорректировавшись во время пандемии и оставаясь стабильными в настоящее время, постепенно начнут расти. Рост стоимости строительства на 8,56% с конца первого квартала 2020 года до конца первого квартала 2021 года, по данным Общества оценки, подтверждает предположения. Стоит отметить, что, хотя на рынке есть дома во всех ценовых категориях, дома от 3 миллионов евро до 12 миллионов евро и даже больше стали обычным типом продажи, недвижимость такого уровня, которого практически не существовало до последнего кризиса и которого, возможно, даже временно не хватает.