_480x320.jpg)
«У меня никогда не было столько работы. В июне мы продали ипотечных кредитов больше, чем когда-либо », - уверяет сотрудник ипотечного отделения финансового учреждения. Данные подтверждают его правоту. Июнь был месяцем, когда за последнее десятилетие было продано больше домов, за исключением декабря 2012 года, нетипичного периода из-за эффекта создания Сареба. Согласно статистике продажи домов, опубликованной в четверг нотариусами, за шестой месяц этого года в Испании было подписано почти 65 000 сделок, что является исключительной цифрой.
Чтобы найти лучший июнь на рынке недвижимости, вам нужно вернуться в 2010 год. Прирост по сравнению с тем же периодом 2020 года составляет 70%. "Хлопковый" тест - это сравнение с 2019 годом. И он не оставляет места для сомнений: было продано на 41% больше домов, чем в июне прошлого года перед пандемией.
Экономист Гонсало Бернардос не сомневается в том, что Испания переживает «новый бум недвижимости». Хосе Гарсиа Монтальво, профессор экономики в Pompeu Fabra и исследователь IVIE, отмечает, что «статистика ясна и растет», хотя он считает, что нужно немного подождать, чтобы увидеть величину скачка и подтвердить ее. На днях будут известны данные о продажах INE, хотя эта статистика, которая берет данные из реестров собственности, обычно занимает от одного до двух месяцев задержки с нотариусом, который собирает все операции, подписываемые перед нотариусом в определенный месяц.
В чем существует согласие между экспертами, так это в причинах, объясняющих взлет сектора. Бернардос обобщает: «Сейчас ничего не идет против рынка недвижимости в Испании, все идет в ногу». Эксперт напоминает о хороших прогнозах экономического роста, низких процентных ставках по ипотечным кредитам, сбережениях, накопленных во многих домохозяйствах во время пандемии, и об атмосфере общего оптимизма из-за убежденности в том, что наихудшая ситуация со здоровьем (и экономикой) уже прошла.