Инвестиции в элитное жилье в этом году выросли на 20%: лидируют Мадрид и Барселона

Инвестиции в элитное жилье в этом году выросли на 20%: лидируют Мадрид и Барселона

Аппетит инвесторов к элитному жилью в Испании растет. Улучшение социально-медицинской ситуации после пандемии привело к тому, что крупные инвестиционные портфели увеличили свое присутствие на этом рынке на 20% в 2021 году.

«В Мадриде продажа и покупка элитной недвижимости всегда была сосредоточена в аристократических кварталах, особенно в Саламанке и Чамбери. Однако Мадрид также пришелся по душе латиноамериканским инвесторам из Мексики, Колумбии и Венесуэлы. В этих случаях самыми востребованными районами всегда были Ла Моралеха, Посуэло-де-Аларкон и Боадилья-дель-Монте», – объясняет Иньяки Унсайн, президент Испанской ассоциации персональных покупателей недвижимости (AEPSI).

Согласно последним данным, опубликованным Налоговым агентством, Посуэло-де-Аларкон является самым роскошным муниципалитетом Испании с валовым доходом в 82 188 евро.

Что касается Барселоны, то, по словам Унсайна, наиболее востребованными районами среди клиентов, ищущих роскошные дома, являются Педральбес, Саррия-Сант-Жервази, Энсанче Деречо и Пуэбло Нуэво. Провинции Барселоны Матадепера, Сан-Висенте-де-Монтальт, Ситжес и Кастельфедельс также набирают популярность в последние месяцы.

В этих муниципалитетах все больше укрепляют свое присутствие европейские инвесторы, а именно французы, немцы и бельгийцы. Более того, их присутствие начинает достигать показателей до пандемии.

Что касается характеристик элитных домов, эксперт объясняет, что хотя каждый объект недвижимости имеет свои особенности, есть некоторые характеристики, которые совпадают в самых роскошных домах Испании. «Самые востребованные объекты недвижимости имеют площадь более 150 кв.м., домашнюю автоматику, безопасность и уникальный стиль», – говорит персональный покупатель.

Цена большинства из них составляет более 1 миллиона евро, хотя эта стоимость может варьироваться в зависимости от местоположения и особенностей каждого объекта. Кроме того, самоизоляция и другие ограничения породили новый спрос в сегменте элитной недвижимости. Возрос спрос на дома с элементами открытого пространства, такими как сады и террасы.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться