Какие типы фондов недвижимости инвестируют в Испанию и является ли Испания по-прежнему интересным направлением для фондов, инвестирующих в рынок недвижимости?
«Несомненно, Испания по-прежнему интересна для институциональных фондов, и особенно жилой сегмент, который стал приоритетным направлением для инвесторов. Правила, которые объявляются в связи с новым законом о жилье, не помогают и вредят росту и увеличению инвестиций фондов», - говорит Хорхе Бенжумеда, партнер инвестиционной компании Elix.
Марта Эрреро, управляющий директор по недвижимости Altamar Capital Partners, разделяет то же мнение, отмечая, что Испания является привлекательной страной для национальных и международных фондов: «В этом году две трети инвестиций поступали от иностранного капитала. Если сравнить со средним историческим показателем инвестиций в капитал, то в период с 2005 по 2009 год 60% инвестиций составлял иностранный капитал, так что сейчас мы поднялись и уже превысили этот средний показатель. Объявление мер контроля в Законе о жилищном строительстве, которые не будут реализованы, только порождает неопределенность и сомнения, отталкивающие капитал, что в конечном итоге может привести к его уходу из Испании».
Испания – четвертая по величине экономика в Европе. «Во всей Европе каждый год инвестируется 300 000 миллионов евро, в Испании же только 12 000 миллионов евро, а должно быть в два раза больше. Мы являемся вторым по величине туристическим направлением в мире, и наша макроэкономика направляет инвесторов, и если они не вкладывают больше средств, то это потому, что нет продукта», – говорит Микель Эчаваррен, генеральный директор Colliers España.