Интерес к переезду в более просторный дом, с большим открытым пространством, садом или террасой стал одним из основных изменений, вызванных пандемией на рынке недвижимости Испании. Согласно данным, опубликованным Idealista, ведущим рынком недвижимости в Испании, Италии и Португалии, начиная с апреля прошлого года, относительный спрос на виллы резко вырос во втором и третьем кварталах прошлого года, в разгар обязательной самоизоляции. Люди, находясь в четырёх стенах поняли, что больше не хотят жить в том доме, в котором жили, и начали искать более просторное жилье.
Рост интереса к покупке односемейных домов начал нормализовываться после этого первого всплеска спроса и многие решились на сделку и оформили ее в 2020 году, что подтверждается данными Земельных регистраторов.
Теперь, получив данные за первый квартал 2021 года из индикатора относительного спроса на продаваемое жилье от Idealista, мы можем наблюдать увеличение спроса на предложение, как квартир, так и вилл в каждом из автономных сообществ. Если в конце 2020 года этот относительный спрос, особенно на односемейные дома (1,2 %), казалось, взял передышку, то в начале года он снова вырос во всех регионах (в среднем на 1,4 %), за исключением Мадрида, где он упал на 2% в марте по сравнению с декабрем.
Спрос на квартиры, тем временем, увеличился до 1,3 % в среднем по стране, с ростом во всех регионах, за исключением Кантабрии, где он упал на 3,8%.
Во всех автономных областях было зарегистрировано большее увеличение спроса на виллы, чем на коллективное жилье, за исключением Андалусии, Кастилии-Ла-Манчи и Ла-Риохи. Однако следует также отметить, что в период с января по март больше всего выросли цены на квартиры, в среднем на 14,3% по сравнению с 11% для отдельно стоящих домов.
Регионами, в которых наблюдается наибольшее увеличение спроса на виллы, являются Мурсия (2,8 %), Ла-Риоха (2,4 %) и Наварра (2 %). Между тем, что касается квартир, самый высокий относительный спрос также наблюдается в Ла-Риохе (3,5 %), в Кастилье-Ла-Манче (2,1 %) и Наварре (1,8 %).
Что касается квартальной динамики, то наибольший рост цен на односемейные дома был отмечен в Наварре (26,3%), Ла-Риохе (21,2%) и Мурсии (15,8%). В отличие от вышеупомянутого падения в Мадриде, увеличение спроса осталось стабильным в Стране Басков (2,5%) и Кантабрии (3,3%).