Роскошь и высокое положение. Именно так можно охарактеризовать 22 роскошных дома, которые являются частью так называемого проекта Canalejas. Самый избранный в пентхаусе он достался мексиканскому инвестору за 11 миллионов евро. Другие соотечественники также делали ставки на это здание, как и венесуэльцы и испанцы. Это было до кризиса, вызванного пандемией. Сейчас интерес инвесторов к этому типу жилья вернулся после перерыва. Вопрос в том, являются ли они такими же, как до кризиса.
"Большинство иностранных покупателей приезжают из Италии, Франции, США и Мексики", - говорят в Engel & Völkers. Knight Frank со своей стороны добавил к этому списку британцев. В этом году покупки иностранцев в Мадриде выросли на 12,5%. По данным Engel & Völkers, наиболее привлекательными районами для этого типа покупателей с высокой покупательной способностью являются Реколетос, Гойя, Альмагро и Хустисия.
Таким образом, происходит новый поворот в отношении вкуса международных инвесторов к роскоши. Ведь в течение нескольких месяцев ограничений наибольший интерес вызвала недвижимость , расположенная на окраине Мадрида. В частности, дома на одну семью с открытыми пространствами, такими как сады или террасы, и с хорошими видами. И именно испанцы, в отличие от иностранцев, сделали больший выбор в пользу такого варианта.
По мнению Карлоса Саморы, партнера Knight Frank, поиск жилья в пригородах Мадрида будет продолжаться еще некоторое время. Но он уточняет: "Вскоре мы увидим, как Мадрид и центр города вновь обретут спрос и привлекательность. В том числе и для международных инвесторов, интерес которых к Испании, и в частности к столице, остается высоким. С ослаблением ограничений они вновь повысят свою инвестиционную активность."
И испанский рынок продолжает представлять интерес для крупных состояний. Согласно отчету Knight Frank "The Wealth Report 2021", продажа и покупка нового первоклассного жилья вела себя "позитивно". Виртуальные или 3D-видео туры, были инструментами, которые помогли сектору не зайти в тупик.
Фактически, Мадрид был тем рынком, который показал наилучшие результаты во время пандемии и быстрее всех восстановился. "В те месяцы мы наблюдали период стабильности как цен, так и спроса, и сейчас позитивная тенденция, предшествовавшая Ковид-19, возвращается".
Так, по прогнозам Knight Frank, цены на жилье в Мадриде вырастут на 3% в 2021 году. В Барселоне этот показатель составит 2%. По сравнению с другими городами, этот рост далек от 7%, который прогнозируется в Сеуле, или 5% в Шанхае и Кейптауне