Индустрия недвижимости ожидает, что в ближайшие месяцы цены на новое жилье вырастут, а цены на вторичное жилье упадут

Индустрия недвижимости ожидает, что в ближайшие месяцы цены на новое жилье вырастут, а цены на вторичное жилье упадут

Руководители отдела недвижимости, принимающие участие в основной конференции «Недвижимость, как движущая сила испанской экономики», организованной El Economista, ожидают, что в ближайшие месяцы цены на новые дома вырастут. Этот рост замедлится в 2021 году, но снова вырастет в 2022 году. У цен на вторичные дома другая судьба, поскольку они продолжают корректироваться с момента пандемии.

«Цены на новое строительство умеренно растут и могут вырасти в 2022 году. Пришло время покупать», – сказал Борха Гарсиа Эгоцага, генеральный директор Neinor Homes. «У девелоперов не будет иного выбора, кроме как повысить стоимость своих проектов», – предупреждают предприниматели.

Aedas Homes оценивает, что увеличение затрат на строительство на 4% приведет к увеличению цен на жилье на 1%. Хавьер Санчес, директор компании по инновациям и брендингу, считает, что сектор находится в периоде постпандемического расширения, который продлится несколько лет и характеризуется таким фактором, как приток финансирования от компаний.

Банк Испании прогнозирует, что в следующем году ВВП вырастет на 5,8%. Кроме того, существует возрастная пирамида, которая создаст миллион новых семей в следующем десятилетии, в то время как спрос и сбережения домашних хозяйств увеличиваются. Тот факт, что процентная ставка является самой низкой, вероятно, вызовет инфляцию для потребителей.

Со своей стороны, президент Via Agorà, Хуан Антонио Гомес Пинтадо, также предсказал, что цены на новые дома вырастут: «Определенно пора покупать. Тенденция в этом и следующем году на подъеме». Точно так же коммерческий директор Tinsa, Педросориа, очень внимательно относится к различию между новыми домами и вторичными домами.

«К концу года будет положительная тенденция, но новые здания и вторичные должны быть полностью отделены. Первые растут в областях с сильной динамикой и высоким спросом, достигая примерно 1%, вторые – умеренно, а некоторые области уже достигли 5% коррекции»

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться