Автономное сообщество Андалусия, самый густонаселенный регион Испании, в настоящее время предлагает широкий выбор новой жилой недвижимости на продажу.
Согласно исследованию консалтингового агентства Activum, только в столицах провинций Андалусии в продаже находится более 11 000 единиц жилья. По крайней мере, если следовать данным от самих застройщиков и порталов недвижимости.
Рынком с самым крупным предложением является Малага: там на продажу выставлено 3173 объекта жилой недвижимости. За Малагой следует Севилья с 3115 объектами и Кордова с 1553 объектами недвижимости.
Стоит также отметить такие города, как Гранада (1466), Альмерия (933), Уэльва (806) и Хаен (110).
Кадис – единственная андалузская столица, где в настоящее время нет новых проектов жилой недвижимости, доступных для покупки. Впрочем, портал Idealista предлагает почти 1300 объектов со вторичного рынка.
Самые заметные застройщики в Андалусии
Среди застройщиков, которые в настоящий момент занимаются продвижением новой недвижимости на местном рынке, можно выделить 10 ключевых компаний.
Лидером является компания Aedas Homes, на долю которой приходится 17% доступных к покупке объектов на первичном рынке (новостройки). За ней следуют компании: Aelca (14%), Metrovacesa (13%), Vía Célere (12%) и Habitat Inmobiliaria (11%). Долю менее 10% занимают компании: Neinor Homes – 9% и по 6% у Grupo Insur, ASG Homes, AQ Acentor и Culmia.
В случае Севильи, столицы Андалусии, наиболее известным застройщиком является компания ASG Homes, она занимает 19%. За ней следуют Metrovacesa (17%) и Habitat Inmobiliaria (15%).
Цены на новостройки
Севилья Эсте является районом Севильи с наибольшим количеством объектов на продажу – более 1000 единиц. Таким образом, на него приходится почти 10% от общего предложения нового жилья в столицах Андалусии и до 37% в самой Севилье.
Район Пальмас Альтас занимает второе место по объему выставленной на продажу off-plan-недвижимости («в процессе строительства») (12%), за ним следует Асьенда дель Росарио (8%).
На портале Idealista можно найти более 70 объектов в рамках Malaga-Towers Living (Малага) по цене от 92 400 до 1,6 млн евро.
В Кордове в настоящее время доступно почти 30 объектов в ценовом диапазоне от 132 000 до 559 000 евро. В Гранаде – более 20 проектов новостроек по цене от 93 000 евро. Цены на самые эксклюзивные объекты превышают 400 000 евро.