К концу 2021 года в Испании было зарегистрировано 564 659 операций по купле-продажи недвижимости. Согласно информации, опубликованной Департаментом кадастра при Министерстве юстиций Испании, это — лучший показатель для рынка за последние 14 лет.
Общее увеличение объемов операций в годовом выражении достигло 34,5%, что подтверждает восстановление сектора за прошедший год.
Но несмотря на, в целом, позитивные тенденции рынка за год, последний квартал 2021 года показал ощутимое падение по сравнению с III кварталом ушедшего года. А конкретно — падение на 6,6%. В случае с новым жильем снижение составило 3%, а вторичный рынок испытал падение уже на 7,5%.
С октября по декабрь 2021 года средняя цена на жилье выросла на 0,5%, в среднем до 1 853 евро за квадратный метр.
Наибольшая стоимость квадратного метра была зафиксирована на Балеарских островах и в Мадриде — 2 963 и 2 926 евро соответственно. На третьем месте располагается Баскония (2 860 евро за кв.м.), а на четвертом — Каталония (2 293 евро за кв.м.).
На другом конце спектра районы Эстремадура (731 евро), Кастилия-Ла-Манча (815 евро) и Мурсия (1 049 евро).
В IV квартале 2021 года средняя площадь проданной недвижимости составила 101,5 квадратных метра, что а 0,5% меньше, чем в III квартале. В 2021 году также был поставлен исторический рекорд в данной метрике: с января по март средняя площадь недвижимости на продаже составила 102,9 квадратных метра.
Средняя площадь проданной недвижимости первичного рынка составила 110,4 квадратных метра в IV квартале. Это немного ниже показателей III квартала, но все еще близко к историческому максимуму в 110,9 квадратных метра.
На вторичном рынке в IV квартале средняя площадь составила 99,8 квадратных метра — на 0,7% меньше чем в III квартале.
Бо́льшую долю продаж на рынке заняли апартаменты, 79,8%, а оставшиеся проценты отошли домам рассчитанным на проживание одной семьи (в основном речь идет о виллах).