Дом элитной категории в Калифорнии был выставлен на продажу за более чем 2 000 000 долларов, однако приобретателям он обошелся всего чуть более чем в четверть миллиона. Как можно догадаться, речь идет о долевом владении собственностью, которая позволяет нескольким людям объединяться, для разделения финансового бремени между собой.
В указанном случае, группа из 8 человек решила разделить между собой высокую цену крупного элитного объекта в размере 2,2 миллионов долларов, сведя итоговый ценник для каждого всего до 275 000 долларов.
Вместе с ценой делению подверглось и право собственности на указанное здание. Покупка доли дома дает право пользоваться им определенное количество дней или недель в году. Конкретный срок пропорционален доле, которую приобрел каждый человек.
Подобная практика стала особенно популярна в США в последнее время и активно развивается за рубежом, в том числе в Испании.
Компания Vivla является одной из тех, кто занимается продвижением и развитием такой модели приобретения жилья в Испании. Чтобы узнать какие опции предоставляет компания, обычному человеку достаточно обратиться к сайту компании. Там указано, что потенциальные владельцы могут выбрать различное количество долей, или акций, для покупки.
Присутствуют разные варианты от 1/8 до 4/8. Каждый пай дает возможностью владельцу пользоваться жильем шесть (6) недель в год. Таким образом, человек приобретает полный дом, хотя лишь на определенный промежуток времени, но в тоже время лишь за небольшую долю его реальной стоимости. Это невероятно расширяет список возможностей для покупателей.
Карлос Эмилио Гомес, соучредитель и CEO компании Vivla, объясняет: «Гибкие формы владения — это новое слово на рынке недвижимости, которое трансформирует сектор жилья, обычно приобретаемого как ‘второй дом’. Конкретно наша компания продвигает более устойчивую модель развития для секторов недвижимости и туризма. Модель, в которой владельцы максимизируют возможности использования их домов на протяжении всего года».
По данным Эмилио Гомеса, только в Южной Европе насчитывается около 18 миллионов домов, которые используются их жильцами лишь 15% времени в году. При этом существуют миллионы европейцев, которым было бы интересно владеть подобной жилой недвижимость на протяжении всего лишь пары месяцев.
Эта бизнес-модель пытается направить на встречу интересы как таких домовладельцев, так и указанных потенциальных покупателей и цифры говорят о том, что данный подход может быстро развиться в Испании уже в ближайшие годы.