Сектор элитной недвижимости в Испании находится на пути уверенного восстановления.
Пандемия серьезно замедлила рынки по всем направлениям, в частности заморозила сделки. Однако, что касается жилья премиум класса, цены на него сохранились или выросли в большинстве кварталов, главных столиц и прибрежных районов.
Последний отчет о ценах источника Idealista сообщает о росте средней цены на испанское жилье в октябре до 3,7% в годовом исчислении. На данный момент средняя стоимость элитного жилья за кв.м 4 000 евро.
При составлении отчета аналитики сравнивали более 160 рынков элитного жилья в Испании, разделенных между районами и кварталами в различных провинциальных столицах и значительным большинством районов в прибрежных муниципалитетах, известных своими домами стоимостью более одного миллиона евро.
Где больше всего подорожало элитное жилье
Основной рост цен на рынке элитной недвижимости приходится на районы Балеарских островов и Малаги. В течение последних двух лет стоимость в конце октября в районе Genova в Пальме выросла на 41,1% и достигла 5 881 евро за кв.м. В 2019 году показатель преодолел черту в 4 000 евро за кв.м.
Среди 10 районов с наибольшим ростом цен на элитное жилье в сравнении до и после пандемии, в половине из них цена, которую владельцы просят за свои дома, поднялась выше этого контрольного значения.
К этим районам относятся:
- Montemayor-Marbella Club в Малагском городе Бенахавис – рост 39,2% до 4 312 евро за кв.м;
- Ла-Загалета-Эль-Мадроньяль – рост на 3,7%;
- Кала Виньес в Кальвии – 37,7% до 4 957 евро за кв.м.
Несмотря на то, что Марбелья не находится на первых позициях, она является городом, который чаще других бьет новые рекорды. Его районы Лас-Брисас (30,1%), Лос-Монтерос (30%) и Лос-Наранхос (24,7%) входят в десятку лидеров по приросту населения после пандемии.
Наряду с ними в список добавились три балеарских района:
- Эс Камп де Мар в муниципалитете Андрач – 29,8%;
- Деревня Сан-Хосе в Сан-Хосеп-де-са-Талайя – 27,2%;
- Район Барри Велл в Жироне – 29,9%;
- Район Пасео Маритимо в балеарской столице – 29,3%.