Как испанские домовладельцы увеличивают стоимость своей недвижимости на 30%?

Как испанские домовладельцы увеличивают стоимость своей недвижимости на 30%?

Рынок вторичной недвижимости Испании продолжает расти. Согласно данным INE, на этот тип жилых единиц пришлось 80% сделок купли-продажи на национальном уровне за последний год. Таким образом, в 2021 году в стране 428 066 домов поменяли своих владельцев.

Однако многие из этих объектов находятся не в самом лучшем состоянии. По информации, предоставленной Высшим советом коллегий архитекторов Испании (CSCAE), более 10 млн испанских домов нуждаются в капитальном или косметическом ремонте. Портал Idealista отмечает, что цена недвижимости, нуждающейся в ремонтных работах, снижается в среднем на 25%.

В связи с этим в последние несколько лет на рынке испанской недвижимости процветает инвестиционная стратегия, в рамках которой инвестор покупает жилой объект по сниженной стоимости, приводит его в оптимальное состояние и перепродает по более высокой цене. Данная стратегия называется flipping house.

Такая модель инвестирования уже давно укрепилась в США. По мнению экспертов, она представляет собой реальную угрозу традиционной схеме риэлтерской деятельности, основанной на комиссионных. По этой причине многие риэлтерские компании предпринимают действия, препятствующие продвижению концепции flipping house в секторе недвижимости.

На национальном уровне flipping house все еще является зарождающейся тенденцией, хотя уже существует пример компании, принципы которой основаны на этой модели. Организация Viflip, по словам ее руководителей, стала «единственной альтернативой недобросовестным агентствам недвижимости».

Компания Viflip, родившаяся в Мадриде в разгар пандемии, призвана совершить революцию на рынке недвижимости. Она специализируется на восстановлении домов со значительным износом, который затрудняет их продажу и снижает стоимость.

Благодаря команде дизайнеров и архитекторов компания реконструирует недвижимость в рамках установленных сроков, которые варьируются, как правило, в пределах 8-16 месяцев. Полученные на сегодняшний день результаты показывают, что ее клиенты могут продать свои дома на 15%-30% дороже.

«Эта компания создана, чтобы произвести революцию на рынке недвижимости по всей Испании», – говорят представители Viflip. В первые месяцы своей работы она помогла более 60 клиентам привести свои жилые единицы в оптимальное состояние и повысить их в цене.

Успех этой компании обусловлен внедрением революционной бизнес-модели, которая ломает традиционные схемы и является новой и уникальной альтернативой обычным моделям. Viflip берет на себя финансирование всех расходов, связанных с ее деятельностью, и предлагает концепцию, которая несет одни преимущества для домовладельцев.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться