Жилье без террасы или балкона... Какова будет их судьба после пандемии?

Жилье без террасы или балкона... Какова будет их судьба после пандемии?

Открытые пространства, балконы, террасы... Пандемия изменила многие потребительские привычки, и в секторе недвижимости в том числе. Жилье, ставшее востребованным в условиях пандемии, отличается хорошим расположением, комфортом, а главное – пространством, в котором можно не просто жить, но работать и отдыхать.

«Ситуация будет иметь тенденцию к стабилизации, если пандемия закончится, потому что после этого события все постепенно вернется в нормальное русло, и спрос будет адаптироваться к другим потребностям, которые появятся в будущем», – объясняет Валентин Родригес Алонсо, член Генерального совета COAPI Испании.

Эксперт предупреждает, что, хотя потребительские предпочтения были сформулированы вокруг больших, открытых пространств, «не все клиенты могут позволить себе большой дом с садом». Родригес объясняет, что эти дома «находятся в очень хорошо расположенных районах или являются виллами, что означает высокую стоимость, и многие семьи не могут себе их позволить». Несмотря на это, эксперт четко указывает на дополнительную ценность дома с открытым пространством: «При схожей цене рынок предпочитает дом с открытым пространством».

«Дома, которые рекламировались в последние годы, расположены на окраинах городов, где многие новостройки строились без балконов из-за высокой цены», – говорит эксперт.

Родригес считает, что дома без открытых пространств будут востребованы «инвесторами, которые приобретают их с целью интеграции в рынок аренды», и частными лицами, которые собираются использовать их в качестве своего жилья.

Наконец, Родригес уверяет, что, хотя на данный момент наличие открытого пространства является определяющим фактором, в будущем принцип местоположения недвижимости будет превалировать. «Местоположение является самым решающим элементом в установлении цены на недвижимость», – отмечает он. Хотя, как считает эксперт, добавленная стоимость террасы будет очень сильно влиять на решение клиентов о покупке. «Очевидно, что если приходится выбирать между двумя объектами недвижимости в похожих районах, один из которых имеет открытые пространства, а другой – нет, то тот, который имеет балконы или террасы, будет продаваться лучше», – добавляет он.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться