_480x320.jpg)
Каждый раз, когда на телефоне Антонио появляется уведомление, его сердце начинает учащенно биться. Он знает, что если это уведомление о новой квартире, выставленной на продажу, то каждая секунда на вес золота. Надо действовать быстро. Гонка за жильем вот-вот начнется.
Никто не думал, что на фоне пандемии, когда экономика с трудом боролась с волнами заболеваемости, а нестабильность стала постоянным явлением в повседневной жизни испанцев – в один день вулкан, в другой гуманитарная эвакуация, на третий война, – рынок жилья будет переживать бум, которого испанцы давно не видели.
Но так оно и есть. У Испании «жилищная лихорадка».
Антонио знает это. Каждый раз, когда он хочет посетить заинтересовавший его дом, он вынужден действовать почти без раздумий. Экономисты знают об этом: они предсказывают, что будет происходить все больше сделок по купле-продаже жилья. Агенты по недвижимости предполагают, что цены продолжат расти. О «лихорадке» знают и в Банке Испании, который внимательно следит за оживлением в секторе.
«Удивительное, очень динамичное развитие»
Кого вы ни спросите, ответ один и тот же: на рынке недвижимости Испании царит небывалая эйфория.
«2021 год стал исключительным с точки зрения спроса на жилье – продано более 674 тысяч домов, что на 18% превышает количество домов, проданных в 2019 году (до COVID-19), и почти на 40% – в 2020 году», – говорит Самуэль Побласион, национальный директор отдела жилой недвижимости и земли CBRE в Испании, отвечая на вопрос laSexta.com.
«После года пандемии, безработицы, ERTE... поведение рынка было удивительным, очень динамичным. Рынок показал себя очень хорошо в условиях большой неопределенности», – констатирует Констанца Майя, директор по операциям и расширению Engel & Völkers в Испании, Португалии и Андорре. Она дала интервью местным СМИ спустя всего несколько часов после представления результатов работы компании по недвижимости за прошлый год.
Данные Министерства транспорта, мобильности и городской повестки дня о сделках с недвижимостью позволяют сделать очевидные выводы: испанский рынок жилья сегодня находится на более высоком уровне по сравнению с периодом до пандемии.