Сколько нужно отложить на покупку дома? Сумма, которую тратят на покупку вторичного жилья в Мадриде, в этом году сократилась на 15%, а в Барселоне – на 22%. Однако эта же маржа на покупку увеличилась на 12,8% в муниципалитетах Мадрида и на 4% в провинции Барселона. Это результат исследования "Еstudio de la demanda de casa en España", основанное на средней цене по сделкам, совершенным в муниципалитетах провинции Мадрид и Барселоны за последние три года.
«Увеличение сумм, потраченных на жилье в муниципалитетах может свидетельствовать о том, что испанцы стали предпочитать покупать дома на окраинах крупных городов. Как в Мадриде, так и в Барселоне, типы недвижимости, на которые больше всего вырос спрос – это деревенская недвижимость и двухквартирные дома», – объясняет Мария Матос, директор по исследованиям и пресс-секретарь платформы.
Средняя сумма на покупку жилья в Мадриде составляет 356 432 евро, в то время как средняя стоимость в остальных муниципалитетах провинции в июле 2021 года составлял 235 886 евро. Средняя цена жилья в городе Барселона, составляет 391 726 евро, в то время как в остальных муниципалитетах провинции в июле 2021 года составлял 225 294 евро.
Средняя цена на недвижимость в Мадриде, снизилась на:
- 46,7% для деревенской недвижимости.
- 26,4% для таунхаусов.
- 22,5% для недвижимости на первом этаже.
- 7,8% для террасных домов.
- 3,8% для студий.
- 2,7% для квартир.
- 1,9% для лофта.
С другой стороны, средний бюджет вырос на:
- дуплексы – 30,1%;
- квартиры – 8,7%;
- пентхаусы – 4,7%.
Между тем, в муниципалитетах провинции Мадрид средняя цена домов, проданных в июле 2021 года, выросла на 41,2% в однокомнатных квартирах и на 35,7% в деревенской недвижимости. За ними следуют 14,8% в таунхаусах, 14,6% в двухквартирных домах, 13,8% в лофтах, 6,1% в дуплексах и 2,1% в пентхаусах.