Дома в Испании продолжат дорожать в 2022 году: ожидать «пузырь» на рынке недвижимости?

Дома продолжат дорожать в 2022 году в соответствии с ростом экономики и цен. Говорить о «пузыре» на рынке недвижимости не приходится, по крайней мере, на данный момент. Это наиболее распространенное мнение среди аналитиков и ученых.

По мнению Игнасио де ла Торре, главного экономиста Arcano Partners, вероятность «пузыря» связано с доступностью жилья. «Проблема в том, что дома растут и если они подорожают на 9%, как в Германии, или на 20%, как в США, это, возможно, приведет к образованию «пузыря».

В 2021 году жилье в Испании подорожало, вопреки прогнозам многих аналитиков. Национальный институт статистики опубликует официальные данные в марте этого года. Годовой темп роста до третьего квартала составил 4,2%. Исследовательский отдел CaixaBank, который оценивает средний рост в только что закончившемся году в 1,9% (гораздо ниже, чем в других источниках), считает, например, что этот показатель удвоится и достигнет 4% в 2022 году.

«Есть некоторые тревожные симптомы», – резюмирует Гонсало Бернардос, директор магистратуры по консультированию, управлению и продвижению недвижимости в Университете Барселоны. Экономист видит лишь «опасность легкого пузыря». Он дает понять, что ситуация сильно отличается от той, что была в 2008 году.