Цены на жилье, которые в третьем квартале года, по данным INE, выросли на 4,2% в годовом исчислении, восстанавливаются в основном благодаря городам Мадрид и Барселона – двум основным рынкам недвижимости страны. В частности, к концу сентября стоимость недвижимости в этих двух мегаполисах выросла на 5% и 3,9% соответственно.
Как объясняет Карлос Гомес, директор Gloval Analytics, столица «уже регистрирует положительные показатели по сравнению с аналогичным периодом прошлого года». С другой стороны, в Барселоне сохраняется небольшая стабилизация, «с небольшим снижением колебаний в годовом исчислении».
Причина такого несоответствия между двумя основными рынками жилья в Испании, по словам Гомеса, кроется в падении спроса в Барселоне. Это «охлаждение» происходит в пользу периферийных районов, в которых регистрируется рост средней цены. За таким поведением стоят причины, связанные с изменением тенденции в предпочтении жилья с большими пространствами.
Спрос в Мадриде, в отличие от Барселоны, рос за счет периферийных городов, таких как Викальваро, Фуэнкарраль, Карабанчель, Вальекас и Сан-Блас.
По всем этим причинам, согласно данным оценщика, третий квартал года в Мадриде завершился со средней ценой за квадратный метр в 3 303 евро, что выше, чем 3 193 евро, зафиксированных за аналогичный период прошлого года. В то же время в Барселоне стоимость квадратного метра составила 3 487 евро, что немного ниже уровня 3 526 евро, на котором он был закрыт в сентябре 2020 года.