Сектор элитной недвижимости был не чужд пандемии. В середине прошлого года Barnes оценивал падение цен в Испании до 20%. Однако можно сказать, что рынок недвижимости в целом выдержал пандемию достаточно хорошо. И это больше относится к роскоши, в частности.
«Элитное жилье пережило менее выраженное падение цен, чем недвижимость в целом», – говорит Эмилиано Бермудес, заместитель генерального директора компании Donpiso. В результате сложившейся ситуации рынок ожидает роста цен в этом году около 3%.
Коста-дель-Соль, Коста-Брава, Балеарские или Канарские острова – вот некоторые из наиболее предпочтительных мест для крупных состояний. Не забывая о таких городах, как Мадрид и Барселона, которые, согласно исследованию Global Property Handbook Barnes, попали в число излюбленных мест для инвестиций в недвижимость.
«Обширная культурная жизнь обоих городов, погода и самые привлекательные цены ставят их в десятку лучших городов мира», – говорит Эмилиано Бермудес.
Перечисленные выше особенности не единственные достоинства этих мест: высокое качество жизни или конкурентоспособные цены по сравнению с другими городами в этом районе также стоит отметить. Кроме того, высококачественный жилой парк, который вызывает интерес к покупке с целью последующей продажи или сдачи в аренду.
Вопрос безопасности
Падение цен на рынке недвижимости не было столь выраженным, как ожидалось. Были даже некоторые виды недвижимости, цены на которые не только не упали, но даже выросли.
Одна из причин этого заключается в том, что нынешний кризис отличается от кризиса 2008 года. «Тогда рынок недвижимости страдал от структурных и системных проблем, в то время как на нынешнем наблюдается сокращение спроса».
Этот тормоз постепенно ослабевает, в том числе благодаря прогрессу в кампаниях по вакцинации. «В этом смысле ожидается, что рынок элитной недвижимости начнет расти в этом году», – говорит Эмилиано Бермудес. Не забывая о том, что жилье премиум-класса обычно обеспечивает инвесторам безопасность. «Он стал надежной ценностью недвижимости благодаря своей устойчивости к кризису. Богатые есть всегда», – добавляет заместитель генерального директора Donpiso.