Рынок недвижимости постепенно возвращается к нормальной жизни. После лета прослеживаются подъем продаж и покупок в различных сегментах рынка. Одним из них как раз является рынок домов отдыха или «вторых домов», который после эпидемиологических ограничений переживает момент возрождения.
По словам генерального директора Inspire Property Experts, Рафа Джейкобса сейчас наблюдается умеренный рост активности как во внутреннем, так и в международном сегментах. Хотя обе группы покупателей ищут не одну и ту же недвижимость и не в одних и тех же районах, в последние месяцы обе группы показывают вдохновляющие результаты. По словам Джейкобса, это логичная эволюция, которая обусловлена несколькими факторами.
Факторы, влияющие на позитивную динамику
«Желание выбраться из города - движущая сила рынка». Так Джейкобс обосновывает рост спроса на покупку недвижимости в Испании. И он не ошибается. «Многие граждане ищут больше пространства, уединения и природы. Они хотят меньше шума и больше спокойствия», – объясняет генеральный директор Inspired Property Experts.
Так начался спрос на покупку второго дома среди тех, кто сохранил свою работу, имеет постоянный доход и достаточные сбережения.
Луис Коррал, генеральный директор Foro Consultores Inmobiliarios, согласен с Джейкобсом по обоим пунктам, но также указывает и на другие факторы. Эксперт утверждает, что «удаленная работа изменила образ жизни и потребность в более открытых пространствах». Это означает, что «дома отдыха стали более привлекательными».
«До пандемии вторые дома рассматривались как жилья для отпуска, длинных выходных или размышлений о пенсии», - объясняет Коррал. Однако теперь у них появилась дополнительная функция», уточняет аналитик.
Поэтому прогноз на восстановление очень позитивный. По словам Луиса Коррала, «тенденция идет вверх, и поскольку повышается мобильность, интерес, не только со стороны иностранцев, но и со стороны иностранных покупателей», восстановление будет происходить быстрее.
Это хорошо гармонирует с низкими процентными ставками и стабилизацией цен, что делает данный вид жилья хорошей инвестицией. Сейчас инвестирование в жилье продолжает оставаться одним из наиболее предпочтительных вариантов для мелких сберегателей. Около 22% испанцев имеют дома отдыха.