В последние месяцы на большей части территории Испании основными объектами продажи недвижимости были односемейные дома: жесткое ограничение свободы, удаленная работа и новое восприятие гражданами своих домов привели к большому спросу на большую недвижимость, с садами и, в большинстве случаев, вдали от шума и суеты больших городов. Потребности изменились, и пространство теперь является приоритетом для большинства покупателей.
Повышенный спрос на этот вид активов привел к сокращению запасов жилья в Валенсийском регионе, что означает, а во многих районах предложение уже исчерпано.
На эту ситуацию обратил внимание Луис Фабра, директор собственных исследований рынка недвижимости Университета Сарагосы и Группы анализа рынка недвижимости (Gamerin) во время презентации отчета о положении дел на рынке жилья во втором квартале этого года. Документ, подготовленный Ассоциацией агентов по недвижимости Валенсии, показывает, что продажа и покупка отдельно стоящих и двухквартирных домов немного сократилась в последнем квартале, но по-прежнему составляет большую часть операций.
«Вес односемейных домов в продажах и покупках во втором квартале немного снизился из-за отсутствия качественного продукта в результате высокого спроса. Это тип недвижимости, который продолжает вызывать большой интерес, но предложений стало меньше, и, как следствие, количество сделок сократилось», – сказал Фабра.
Односемейные дома составили 21,46% от общего числа сделок, заключенных в этот период в регионе Валенсия, что очень близко к историческому максимуму, достигнутому в третьем квартале 2020 года, когда этот показатель составил 23,73%.