Ожидается, что к концу 2021 года более 30% спроса на элитную недвижимость в Мадриде будет приходиться на крупные инвестиционные портфели и руководителей международного уровня. Столица лидирует в Испании как излюбленное место отдыха американцев, латиноамериканцев и азиатов.
Инвестиционные или «вторые дома» являются основными предпочтениями международных бизнесменов. Согласно BARNES Global Property Handbook 2021, 89% покупателей элитной недвижимости считают, что они будут проводить больше времени в течение года в своем втором доме, в то время как 72% считают, что они будут в равной степени чередовать свой первый и второй дом.
«Золотая виза» будет предоставляться инвесторам, желающим развивать или строить собственный дом на ранее приобретенной земле. Цель состоит в привлечении покупателей: дать им возможность построить свою первую резиденцию в Испании.. Однако покупки по этой экспресс-визе все еще составляют меньшинство», – говорит Эдуардо Крисенти, управляющий партнер BARNES Madrid.
С точки зрения характеристик жилья, районы Саламанка, Центро и Камери являются самыми востребованными в Мадриде. Цены на вторичное жилье в столице составляют около 6 700 евро за кв.м., в то время как цены на новостройки превышают 9 300 евро за кв.м.