Иностранцы возобновляют приобретение недвижимости в Испании: Балеарские и Канарские острова демонстрируют рост продаж

Рост спроса на рынке жилья среди иностранцев был зарегистрирован в заключительной части 2021 года. В последнем его квартале 12,6% всех сделок по приобретению недвижимости в Испании пришлось на иностранных граждан. Британцы вновь лидируют по числу покупок жилья иностранцами, обогнав немцев, в то время как Балеарские острова и Канары, а также Валенсия являются территориями с наиболее высокой долей собственности среди не резидентов.

«Относительный контроль ситуации со здоровьем во второй половине прошлого года с заметным увеличением мобильности между странами, означал возвращение иностранного спроса нерезидентов, что привело к хорошим результатам», - подчеркивают в Ассоциации регистраторов недвижимости.

По данным реестра в последнем квартале ушедшего года в Испании было заключено около 144 000 сделок по приобретению жилого фонда. Из них 12,6% были осуществлены иностранными гражданами, т.е. около 18 150 сделок. В национальном плане основными покупателями были англичане (2 219), граждане Германии (1 953), Франции (1 336), Марокко (1 024), Бельгии (983) и Швеции (937).

Эти данные вновь делают граждан Великобритании основной группой, проявляющей интерес к испанскому жилью, несмотря на то, что в третьем квартале прошлого года они проигрывали жителям Германии. Однако к концу года доля британцев в объеме общих сделок, заключенных иностранцами, составила 12,4%. На втором месте граждане Германии (10,9%). Также в шестерку лидеров входят французы (7,5%), марокканцы (5,7%), бельгийцы (5,5%) и шведы (5,2%).

По отдельным провинциям наибольший удельный вес покупок жилья иностранцами был зафиксирован на Балеарских и Канарских островах (38,9% и 25,9% соответственно), в Валенсии (24,3%), Мурсии (17,5%), Андалусии (13%) и Каталонии (почти 13%).

31 регион увеличил удельный вес совершенных иностранцами операций. Данные приведены в сравнении с предыдущим кварталом: Аликанте (39,3%), Балеарес (почти 39%), Малага (чуть более 30%), Санта-Крус-де-Тенерифе (почти 29%), Жирона (27%), Лас-Пальмас (22%), Мурсия (17,5%), Альмерия (17%), Кастельон (свыше 13%) и Таррагона (12,5%).

«Наибольший интерес проявлен в прибрежных зонах, причем большее влияние оказал спрос со стороны лиц, не являющихся резидентами», - добавляют нотариусы. «Продолжение восстановления и роста спроса на жилой фонд со стороны иностранцев в последующие периоды 2022 года будет обусловлено развитием ситуации со здоровьем и международной мобильностью», - заключают они.