За последние десять лет сектор недвижимости стал одним из самых привлекательных для иностранных инвесторов в Испании, став одним из ключевых элементов для роста испанской экономики после рецессии 2008 года. Фактически, по данным CBRE, более 70% инвестиций в недвижимость поступило от иностранного капитала.
Вес инвестиций приходится на жилье, по данным Генерального совета нотариусов, во второй половине 2019 года они провели 18,7% сделок, что на 0,5% больше, чем в предыдущем году.
Одна из главных достопримечательностей Испании для иностранных инвесторов - цены на жилье. Если в таких городах, как Лондон, Париж или Мюнхен, пару лет назад цена составляла 16 420, 9 869 и 7 999 евро за квадратный метр, то в Барселоне и Мадриде - 4 215 и 3 820 соответственно. Несомненно, разница более чем существенная.
Другая причина связана с качеством жизни, которое не идет ни в какое сравнение с качеством жизни в других европейских странах.
Благодаря своему географическому положению Испания имеет обширную береговую линию протяженностью 8 000 километров, где вы можете насладиться прекрасными пляжами на Средиземном море, в Бискайском заливе и Атлантике. Климат, присущий этой стране, гарантирует в некоторых районах более 300 солнечных дней в году, что является соблазном, как для иностранцев, так и для испанцев.
Кроме того, здесь имеется разветвленная сеть автомобильных и железных дорог, аэропортов и портов, которые образуют хорошую сеть наземного, воздушного и морского сообщения.
Не все покупки совершаются для отдыха, некоторые инвесторы делают это и по деловым причинам.
Где они делают покупки?
Согласно предпочтениям инвесторов, наибольшее количество запросов сосредоточено в Мадриде и Каталонии,как правило это от 80% до 90%.
В Мадриде сосредоточено самое большое количество компаний в стране и это город, куда люди приезжают и уезжают. Благодаря буму электронной коммерции, предпочтение отдается инвестициям в промышленные активы и в офисный рынок.
Барселона стала идеальным местом для покупки зданий и сдачи их в аренду по арендной ставке менее тысячи евро. В этой сфере выделяется строительство студенческих общежитий, общежитий для пожилых людей и гостиниц.