Согласно отчету "Чего хотят покупатели", проведенному компанией Savills Aguirre Newman на базе клиентов, которые в настоящее время хотят приобрести жилье в Испании, Франции, Италии и Португалии, международные покупатели жилья в странах Южной Европы стремятся к большой территории на открытом воздухе, хорошему доступу в интернет, экологичности территории.
Среди выводов, сделанных по результатам исследования, проведенного в период с февраля по март 2021 года, близость к услугам, высокоскоростной доступ в Интернет и хорошие виды возглавляют список желаний людей, которые намерены приобрести жилье в любой из этих стран. Так в Испании важными факторами чаще всего называют хорошие виды (94%), близость к услугам (90%) и высокоскоростной доступ в Интернет (87%). За ними следуют близость к пляжу (77%), открытые пространства (71%), энергоэффективность (70%) и близость к аэропорту (65%).
58 % покупателей своего первого жилья в этих странах отдают предпочтение сельской местности, а для покупателей второго жилья этот показатель возрастает до 80%. Среди людей старше 60 лет сельская местность является фаворитом в 73% случаев, по сравнению с 37% среди тех, кто моложе 40 лет. Для тех, кто покупает жилье в городской среде приоритетными являются : балконы, террасы или патио ( открытый внутренний дворик, окружённый стенами,галереями,зелёной изгородью), в то время, как те, кто покупает жилье в сельской местности, предпочитают большие сады.
В отчете также указывается, что в целом иностранные покупатели все чаще задумываются об экологичности при покупке жилья, что также может помочь минимизировать эксплуатационные расходы. Savills Aguirre Newman отмечает, что почти 70% покупателей говорят, что энергоэффективность является важной характеристикой недвижимости, а половина уже ценит использование экологичных материалов в строительстве. Среди тех, кто ищет новое жилье, эти факторы еще более важны: 87% считают энергоэффективность важной характеристикой, а почти три четверти (74%) подчеркивают важность экологичных материалов.
Приобретение второго дома или дома для отдыха остается главным мотивом для покупателей элитного жилья: 37% респондентов указали это в качестве основной причины. Кроме того, в отчете отмечается, что в результате пандемии покупатели рассчитывают проводить в своем втором доме от 9 до 12 недель в году.
Распространённость удаленной работы позволяет домовладельцам проводить больше времени в своих вторых домах и это является стимулом для развития сектора. По данным компании Savills, которая также проанализировала важность продолжительности поездки до второго дома, вполне вероятно, что покупатели будут готовы совершать чуть более длительные поездки, что увеличит разнообразие направлений покупки второго дома.