Каждый пятый испанец намерен купить жилье через 5 лет

Каждый пятый испанец намерен купить жилье через 5 лет

Каждый пятый испанец планирует купить дом в ближайшие 5 лет. Таковы основные данные отчета "Radiografía del mercado de la vivienda 2021-2022", опубликованного в этот понедельник компанией Fotocasa, показатель на 3 процентных пункта выше, чем в феврале 2021 года.

В частности, отмечает портал недвижимости, 8% планируют сделать это в течение двух лет (6% в предыдущем прогнозе от февраля 2021 года) и 14% в течение двух-пяти лет (13% в феврале 2021 года). Эти цифры, по их словам, отражают "большее доверие к рынку недвижимости".

"За последний год на рынке купли-продажи было 16% лиц, которые либо купили дом, либо пытались, но не преуспели", - добавляют они. Однако Fotocasa подчеркивает, что "в Испании 84% лиц старше 18 лет не проявляют никакого интереса к покупке на данный момент". Таким образом, на данный момент ожидания от покупки жилья в Испании находятся на высоком уровне, несмотря на то, что по сравнению с августом 2021 года наблюдается небольшое снижение.

"Даже с учетом всего того, что было куплено в предыдущем 2021 году - более полумиллиона объектов недвижимости - мы обнаруживаем, что в обществе все еще существует очень скрытый спрос на покупку", - говорит Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa. Компания подчеркивает, что "большой вызов для сектора недвижимости - быть гибким и управлять всем этим спросом".

"В случае с подержанным жильем перспективы могут быть неблагоприятными, поскольку существующее предложение постепенно сокращается. Эти аспекты способствуют тому, что рынок становится напряженным, а цены продолжают расти, заставляя людей откладывать покупку жилья больше, чем им хотелось бы", - добавляет Матос.

По возрасту 8% людей в возрасте от 18 до 24 лет, которые не стремятся приобрести жилье, планируют покупку менее чем через 2 года, что в два раза больше, чем в 2021 году. С другой стороны, в среднесрочной перспективе (от 2 до 5 лет до совершения покупки) этот показатель достигает почти трети: 29% представителей этого возрастного сегмента (по сравнению с 22% в феврале 2021 года). "В целом, 37% молодых людей планируют совершить покупку в ближайшие 5 лет", - говорят они.

Аналогичным образом, 16% людей в возрасте от 25 до 34 лет, которые не совершали никаких покупок в течение последних 12 месяцев, планируют приобрести жилье в ближайшие 2 года. Этот показатель увеличивается на 10 процентных пунктов, когда речь идет о среднесрочной перспективе (2-5 лет), достигая 26%. "В целом, 43% планируют купить дом", - пояснила Fotocasa.

В разрезе автономных сообществ портал недвижимости отмечает более значительные признаки стагнации в Мадриде и Каталонии, подчеркивая при этом рост в Валенсии и Андалусии, где рост составил 8% и 24% соответственно.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться