Еще несколько лет назад мысль о покупке или аренде недвижимости с помощью криптовалют была практически невообразимой, особенно для излишне традиционного испанского рынка. Сегодня это более чем реальность.
С общей рыночной капитализацией более триллиона долларов, криптовалюты стали одной из ключевых альтернативных валют в мировой экономике. Несмотря на некоторые сомнительные виды инвестиций, основанных на криптотехнологиях, они продолжают высекать себе нишу во все новых и новых сегментах экономики.
Пример нового криптобизнеса на рынке недвижимости Испании — Reental. Это испанский стартап, который одним из первых попытался серьезно токенизировать испанскую недвижимость. Недавно он закрыл свою первую сделку по продаже объекта «Sevilla 1», предложившего покупателю две спальных комнаты, кухню и ванную. Стандартный набор.
Цена продажи жилья достигла отметки в 68 000 евро, что почти на 9% выше изначальной цены. Эта сделка стала отправной точкой для того, чтобы рынок недвижимости начал серьезно и активно внедрять новый метод оплаты покупок. С момента своего появление капитализация компании выросла на 24%.
Альберто Эрнандес, руководитель отдела цифровых технологий CBRE Spain, использует пример Reental как свидетельство того, что «токенизация может быть привлекательной альтернативой как для управляющих, так и для конечных пользователей». Reental — это инвестиционный актив, слоган на их сайте гласит «Мы подберем вам идеальное предложение, сочетающее лучшие прибыли с минимальными рисками». Сейчас на платформе в продаже находится 33 объекта.
Эрик Санчес, CEO Reental, указывает: «Мы все еще находится на ранные стадии развитие и нам предстоит завоевать доверие рынка». Он добавляет, что пока что ключевой категорией клиентов являются либо энтузиасты, либо люди, которые ищут неортодоксальные способы диверсифицировать свои портфели активов. Их предложения подходят также тем, кто не имеет крупных сбережений или сил/средств для найма управляющей компании, которая будет извлекать из их недвижимости прибыль.
В случае с Reental, клиенты могут инвестировать в недвижимость от 100 евро, находясь при этом в любой точке мира. На самом деле, инвесторы компании довольно разнообразны. Есть как граждане Испании и испаноязычных стран, так и клиенты с другого конца планеты. Инфляция и грядущая рецессия сводят сегодня вместе людей из самых неожиданных мест. Все они в панике ищут новые способы обезопасить свои сбережения.
Для таких экспертов, как Эрнандес, токенизация недвижимость выглядит как разумная альтернатива традиционным инвестиционным активам, доступным сейчас на рынке. Преимуществом является низкий порог входа и высокая степень доходности. Минусом является рискованность и еще недостаточно разработанное законодательное поле для данных видов инвестиций.