Краудфандиг становится все более актуальным для испанского рынка. Принцип краудфандинга не нов, но для сектора недвижимости это по настоящему новое слово.
Система сбора средств по принципу «с мира по нитке» позволяет достичь двух ключевых изменений на рынке.
С одной стороны, краудфандинг позволяет осуществлять полноценное финансирование крупных проектов в кратчайшие сроки, даже в течении недели.
С другой стороны, такое финансирование открывает вход в мир инвестирования для огромного процента населения, чьи сбережения, в обычном случае, никогда бы не позволили им вкладываться в недвижимость.
К тому же и сами застройщики получили новые потенциальные источники для финансирования своих строительных проектов.
Эта практика стирает старые барьеры и открывает принципиально новые возможности для развития рынка недвижимости в Испании.
До появления краудфандинговых платформ, основными способами финансирования проектов в сфере недвижимости были, например, кредитование (ипотека) или получение субсидий, грантов. Эти инструменты активно использовались как обычными потребителями или инвесторами малого калибра, так и крупными частными инвесторами, крупными компаниями.
Краудфандинговые платформы (PFP) активно демократизировали доступ к рынку, однако на данный момент технология находится лишь на ранних этапах внедрения. Будущее подобных инвестиций зависит от того, какую популярность и доверие они получат у широких слоев малых инвесторов.
На это может повлиять простота доступа к платформам, удобство и интуитивность интерфейса, прозрачность процессов финансирования.
Но одним из главных факторов является то, насколько хорошо эта технология наладит контакты с традиционными инвесторами и фондами, которые ищут новые и эффективные способы инвестирования. Такие, которые предоставляют высокую эффективность и крупный возврат вложенных средств.
На данный момент сентимент существующего рынка к краудфандингу позитивный.